Rivitalo 2h,k,s,vh,terassi

Kalikkakuja 3, Kuivasjärvi, Oulu

Hinta
98 000 €

Koko
65.0 m²

Vuosi
1991

Tämä hulppean kokoinen, saunallinen kaksio vapautuu uudelle omistajalleen heti kaupanteossa!

Tässä kodissa on ennen kaikkea todella avarat ja toimivat tilaratkaisut. Kodin keittiöstä löytyy reilusti kaappi- ja tasotilaa. Keittiön yhteydessä on tilava olohuone, josta on käynti on suojaisalle takapihan terassille. Takapiha on myös poikkeuksellisen suuri moneen muuhun rivititalokaksioon verraten.

Kodin makuuhuoneessa on tilaa sängyn lisäksi vaikka työpisteelle ja sen yhteydessä on vaatehuone. Käytännölisen koon omaava kylpyhuone on varustettu lattialämmityksellä ja tilassa on valmius pyykinpesukoneelle sekä oma sauna, jossa on luonnon valoa tuomassa myös tuuletusikkuna.

Huoneistolle kuuluu autokatospaikka eli autopaikkaa ei tarvitse siis erikseen ostaa!
Tilava ulkovarasto löytyy autokatoksen päädystä.

Vuonna 1991 valmistunut Asunto Oy Oulun Kuivasmaanpuisto on hyvin hoidettu taloyhtiö, mm. kattoremontti on tehty v. 2015.

Kuivasjärvi on rauhallista ja viihtyisää asuinaluetta eikä alueella oli läpikulkuliikennettä. Sijianti on erittäin otollinen useille, sillä Linnanmaan kampus (Oulun yliopisto ja ammattikorkeakoulu) ja teknologiakylä löytyvät aivan lähettyviltä. Pyörätietä pitkin matkaa Linnanmaan kampukselle on vain vajaa 2 km! Hyvät ulkoilumahdollisuudet löytyvät myös ympäristöstä.

Erinomaiset liikenneyhteydet niin pyörällä kuin julkisillakin (lähin bussipysäkki n. 200m päässä). Omalla autolla olet hetkessä moottoritiellä, josta matka taittuu nopeasti sekä etelään että pohjoiseen päin. Asunto sijaitsee siis hyvien kulkuyhteyksien varrella ja lähikauppakin löytyy viereiseltä tontilta. Ritaharjun monipuoliset palvelut kauppakeskuksineen ovat n. 3km etäisyydellä.

Hyvät asiakkaat! Kodissa järjestetään ainoastaan yksityisiä esittelyjä, joten ole yhteydessä, niin sovitaan esittelyajankohta.

Yhteystiedot
  • Markku Okkonen
  • Occom LKV
  • markku.okkonen@occomlkv.fi
  • 040 778 2131
Markku Okkonen

Kohdenumero21867514
Sijainti
  • Kuivasjärvi
  • Kalikkakuja 3
  • 90540
  • Oulu
TyyppiRivitalo
HallintamuotoAsunto-osakeyhtiö
OmistusmuotoOma
Huoneistoselitelmä2h,k,s,vh,terassi
Asuinpinta-ala m²65 m²
Yhteensä m²65 m²
Pinta-alan perusteYhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Lisätietoja pinta-alastaHuoneisto on isännöitsijäntodistuksen mukaan 2h+k+s ja yhtiöjärjestyksen mukaan 2h+k. Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu. Mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisesti nykyisten standardien mukaan laskettavasta asuinpinta-alasta. Todellinen asuinpinta-ala voi olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Pinta-alan peruste: yhtiöjärjestyksen mukainen.
Kerros1
Kerroksia1
Rakennusvuosi (päättynyt)1991
Käyttöönottovuosi1991
VapautuminenHeti

Velaton hinta98 000 €
Myyntihinta94 270,12 €
Velkaosuus3 729,88 €
Yhtiövastike194,03 €
Rahoitusvastike44,53 €
Hoitovastike149,50 €
Vesimaksu
  • oma mittari
Lisätietoja maksuistaVesi maksetaan kulutuksen mukaan 3,70e/m³. Oulun Energialta saadun tiedon mukaan käyttöpaikan vuosikulutusarvio on noin 12 000kWh. Kulutusarvio sisältää sekä käyttö- että lämmityssähkön. Sähkön hinta riippuu huoneiston omistajan tekemästä sähkömyyntisopimuksesta.

Sauna
  • oma sauna
Asuntoon kuuluu
  • Autopaikka: autokatospaikka
  • kaapeli-tv
YleiskuntoHyvä
Lisätietoa kunnostaAsunnon ns. kuivien tilojen pintoja on kunnostettu vuosien saatossa, muutoin alkuperäisessä kunnossa (-91).
EnergialuokkaB2007

Asunnon tilat ja materiaalit
  • Pääasiallinen rakennusmateriaali: puu, tiili
Katto
  • Harjakatto
  • Peltikate
Keittiön kuvaus
  • Lattiamateriaalit: laminaatti
  • Seinämateriaalit: kaakeli, maalattu, lasikuitutapetti
  • Työtaso: laminaatti
  • Varusteet: liesikupu, astianpesukone, kiinteät valaisimet
  • Liesi: keraaminen liesi
  • Jääkaappi ja pakastin: jääkaappi/pakastin
Kylpyhuoneen kuvaus
  • Lattiamateriaalit: laatta
  • Seinämateriaalit: kaakeli
  • Varusteet: pesukoneliitäntä, lattialämmitys, suihku, peili, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapisto
WC-tilojen kuvaus
  • Lukumäärä:1
  • Lattiamateriaalit: laatta
  • Seinämateriaalit: kaakeli, lasikuitutapetti
  • Varusteet: lattialämmitys, peilikaappi, bidee-suihku
Saunan kuvaus
  • Lattiamateriaalit: laatta
  • Seinämateriaalit: puu
Olohuoneen kuvaus
  • Lattiamateriaalit: laminaatti
  • Seinämateriaalit: maalattu, lasikuitutapetti
Makuuhuoneiden kuvaus
  • Lukumäärä: 1
  • Lattiamateriaalit: laminaatti
  • Seinämateriaalit: maalattu, lasikuitutapetti

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Oulun Kuivasmaanpuisto
Isännöitsijän yhteystiedotOulun Isännöintikeskus Oy Arto Karjalainen 0451311699/arto@oik.fi
EnergialuokkaB2007
Autokatospaikkoja8
(Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit* 2007 Lukituksen uusinta / *2011 Lisälämmöneristys / *2013 Raja-aidan uusinta / * 2014 Kaupan vastaiselle tontin rajalle rakennettu uusi aita / *2015 Kattoremontti (Kattotutka Oy) * 2016 Sokkelin vesieristys, puidenkaato / *2017 Kantojen jyrsintä / * 2019 IV-kanavien nuohous / * 2020 Talotuulettimien vaihto (A4 ja B4)
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontitKunnossapitotarveselvityksen mukaan suunnitellut kunnossapito- ja muutostyöt: * 2022-2023 Huoneisto- ja terassiovien vaihto / * 2023-2024 Takapihojen salaojitus (talkoilla)
Tontin pinta-ala3064 m²
Tontin omistusVuokrattu
Tontin VuokranantajaOulun kaupunki
Tontin vuokra2 357,63 €
Taloyhtiön (Tontin) Vuokrasopimus päättyy31.12.2045

PalvelutSale Kuivasjärvi viereisellä tontilla (n. 0.05 km)
LiikenneyhteydetBussipysäkki (n. 0.2 km)
PäiväkotiKuivasjärven päiväkoti (n. 0.3 km)
KoulutKoulut: Kuivasjärven koulu (n. 0.4 km)