Kerrostalo 2h,k,s,las.parveke

Aleksanterinkatu 67, Heinäpää, Oulu

Hinta
245 800 €

Koko
60.5 m²

Vuosi
2013

Harvoin tarjolla!

Kerrassaan upea ylimmän 7.kerroksen kaksio tarjolla huippupaikalta ydinkeskustan tuntumasta ja aivan meren läheisyydestä!

Tässä “kaupunkikodissa” voit asua palveluiden välittömässä läheisyydessä, mutta saat kuitenkin olla rauhassa ydinkeskustan sykkeeltä. Aivan läheltä löytyvät myös mukavat ulkoilumaastotkin meren rannasta, kuten Hollihaan puisto ympäristöineen.

Tässä kulmahuoneistossa on todella toimivat tilaratkaisut ja laadukkaat skandinaaviset materiaalit – kotiin tuo mukavaa avaruuden tuntua tavanomaista korkeampi huonekorkeus (n. 2,7m). Eteisestä tulet yhtenäiseen keittiön ja olohuoneen muodostamaan valoisaan ja avaraan tilaan (yhteispinta-alaltaan yli 30m²). Järkevästi toteutetussa keittiössä on runsaasti kaapisto- ja työtasotilaa sekä integroidut kodinkoneet, joten täällä kelpaa varmasti kokkailla!
Keittiössä on myös erilliset “täysikokoiset” jääkaappi ja pakastin, mitä on harvemmin kaksioissa.

Makuuhuone on tilava ja sieltä löytyy runsaasti komeroita (yksi seinusta lähes kokonaan).

Tässä kodissa on myös tyylikäs ja reilunkokoinen kylpyhuone sekä tunnelmallinen ja viihtyisä sauna!

Säilytystilat ovat hulppeat asunnon kokoluokkaan nähden, sillä kiinteiden kaappien lisäksi eteisen yhteydessä on todella tilava vaatehuone ja kellarista löytyy myös iso häkkivarasto.

Tilavalla ja lounaan puoleisella lasitetulla parvekkeella on mukava viettää aikaa aikaisesta keväästä myöhäiseen syksyyn. Täällä voitkin ihailla upeita maiseimia kaupungin kattojen yli ja nauttia auringon paisteesta pitkin päivää. Parveke tuokin ruhtaallisesti lisäneliöitä tähän asuntoon ja sieltä on näkymät jopa merelle saakka!

Vuonna 2013 valmistuneessa ja erittäin hyvin hoidetussa taloyhtissä voit asua huolettomasti!
OMAN TONTIN ja kaukolämmön ansiosta myös asumiskustannukset pysyvät hyvin edullisina; hoitovastike onkin vain 145,20e/kk. Yhtiön yleiset tilatkin ovat poikkeuksellisen siistit.

Jos olet etsinyt keskustan alueelta kattohuoneistoa tai ylipäänsä kaupunkikotia, niin tässähän se on! Kun tulet tutustumaan, ihastut takuulla, sillä tämä todellinen helmi on nähtävä ja koettava paikan päällä!

Mikäli olet katsonut uudistuotantoa keskustan alueelta, tämä koti kannattaa ehdottomasti käydä myös paikan päällä katsomassa, sillä asunto on aivan erinomainen vaihtoehto uuteenkin asuntoon nähden (ellei jopa parempi).

Asunnon yhteydessä on mahdollista ostaa myös autohallipaikka. Hissillä pääseekin omasta kerroksesta vaivattomasti suoraan parkkihalliin, jonne on käynti ulkoa Peltokadun puolelta.

Hyvät asiakkaat! Kodissa järjestetään ainoastaan yksityisesittelyjä, joten ole pian yhteydessä, niin sovitaan sopiva esittelyajankohta.

Lisätiedot ja esittelyt:
Markku Okkonen
Yrittäjä/CEO, kiinteistönvälittäjä LKV,LVV
p. 040 778 2131

Yhteystiedot
  • Markku Okkonen
  • Occom LKV
  • markku.okkonen@occomlkv.fi
  • 040 778 2131
Markku Okkonen

Kohdenumero20401913
Sijainti
  • Heinäpää
  • Aleksanterinkatu 67
  • 90120
  • Oulu
TyyppiKerrostalo
HallintamuotoAsunto-osakeyhtiö
OmistusmuotoOma
Huoneistoselitelmä2h,k,s,las.parveke
Asuinpinta-ala m²60.5 m²
Yhteensä m²60.5 m²
Pinta-alan perusteYhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Kerros7
Kerroksia7
Rakennusvuosi (päättynyt)2013
Käyttöönottovuosi2013
VapautuminenSopimuksen mukaan. Huoneisto on vuokrattu toistaiseksi voimassa olevalla vuokrasopimuksella, jossa vuokralaisella on 1kk:n irtisanomisaika ja vuokranantajalla 3kk:n. Sopimusta EI ole irtisanottu.

Kuukausivuokra790,00 €
Velaton hinta245 800 €
Myyntihinta84 876,91 €
Velkaosuus160 923,09 €
Yhtiövastike895,24 €
Rahoitusvastike742,14 €
Hoitovastike145,20 €
Vesimaksu
  • 15
  • oma mittari
Lisätietoja maksuistaInternetvastike 7,90e/kk (NetPlaza) Vesimaksuennakko 15e/kk/hlö, tasataan kulutuksen mukaan n. 1krt/v (oma mittari) Rahoitusvastike 742,14e/kk koostuu kahdesta eri rahoitusvastikkeesta: Pääomavastike 1 rakennus 578,79e/kk Pääomavastike 2 tontti 163,35e/kk Mikäli yhtiölainaosuuden maksaa kokonaan pois (huoneiston velaton hinta), rahoitusvastiketta ei peritä.

Sauna
  • oma sauna
ParvekeAsunnossa on parveke
Parvekkeen kuvaus
  • Ilmansuunta: lounas
  • Parveketyyppi: lasitettu
HissiTaloyhtiössä on hissi
Asuntoon kuuluu
  • kaapeli-tv
YleiskuntoHyvä
EnergialuokkaC2013
Lämmitysjärjestelmän kuvausKauko
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedotVarainsiirtovero 2% velattomasta kauppahinnasta ostajalle. Mikäli ostaja täyttää ensiasunnon ostajan edellytykset, varainsiirtoveroa ei makseta.

Asunnon tilat ja materiaalit
  • Pääasiallinen rakennusmateriaali: betoni
  • Kuivissa tiloissa kauniit tammiparketit.
Katto
  • Tasakatto
  • Huopakate
Keittiön kuvaus
  • Kaunis Topi-keittiö, jossa laadukkaat kodinkoneet ja tyylikkäät kaapistot. Reilusti kaappi- ja tasotilaa. Kodinkoneet ovat kalusteisiin integroidut.
  • Lattiamateriaalit: parketti
  • Seinämateriaalit: kaakeli, maalattu
  • Työtaso: laminaatti
  • Varusteet: liesituuletin, astianpesukone
  • Liesi: keraaminen, erillisuuni, liesitaso
  • Jääkaappi ja pakastin: jääkaappi/pakastin
Kylpyhuoneen kuvaus
  • Lattiamateriaalit: laatta
  • Seinämateriaalit: kaakeli
  • Varusteet: suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peili
  • Tilavassa pesuhuoneessa on käytännölliset ja toimivat tilat. Skandinaavisen tyylikkäät pintamateriaalit ja kalusteratkaisut. Lattialämmitys ja paikka pesutornille.
Saunan kuvaus
  • Viihtyisä ja tunnelmallisella valaistuksella varustettu sauna.
  • Lattiamateriaalit: laatta
  • Seinämateriaalit: puu
Olohuoneen kuvaus
  • Lattiamateriaalit: parketti
  • Seinämateriaalit: maalattu
Makuuhuoneiden kuvaus
  • Lukumäärä: 1
  • Lattiamateriaalit: parketti
  • Seinämateriaalit: maalattu

Taloyhtiön nimiAs Oy Oulun Aleksanterinkatu 67
Isännöitsijän yhteystiedotTerhi Jokinen, OIT Isännöinti Oy 050 566 5281
Taloyhtiöön kuuluu
  • urheiluvälinevarasto
  • kellarikomero
  • väestönsuoja
Taloyhtiössä muuta- Yhtiö lunastanut vuokratontin itselleen 28.11.2014. - Hallitus antaa luvan ilmalämpöpumppujen asentamiseen, kysyttävä jokainen huoneisto erikseen. Asennusta ulkoyksikköön on päätetty rajata niin, ettei se näy ulospäin julkisivusta. Kaiteen yläreunan yli ei saa tulla laitetta. - Taloyhtiöllä laajakaistasopimus NetPlazan kanssa 7,90e/kk.
EnergialuokkaC2013
(Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontitSyöksytorviin asennettu saattolämmityskaapelointi 2018. Autohallin ja rappukäytävien valaistus uusittu 2018. Parvekelasitushuolto ja rappukäytävien huoltomaalaus 2020.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontitKunnossapitotarveselvityksen mukaan suunnitteilla seuraavalla 10v ajanjaksolle: Parvekelasien huolto 2020 Rappukäytävien huoltomaalaus 2020 Lukituksen kehitys 2020 Huoneistojen märkätilojen tarkastus, silikonit yms. 2021 VSS-tilan huolto 2021 IV-kanavien nuohous ja tasapainotus 2021 Katon tarkastus 2022 10v. tarkastus 2023 Parvekelasien huolto 2027 IV-kanavien nuohous ja tasapainotus 2028
Tontin pinta-ala1978 m²
Tontin omistusOma