Kerrostalo 2h+kk+s+las. parveke
Kauppalinnankatu 1, Linnnanmaa, Oulu
Hinta
139 900 €
Koko
44.0 m²
Vuosi
2015
Suositulta Linnanmaan asuinalueelta tarjolla 3. kerroksen kaunis kaksio, jossa on erinomaiset tilaratkaisut!
Asunnon sijainti on kerrassaan erinomainen, sillä kaikki Linnanmaan monipuoliset palvelut ovat aivan vieressä ja Linnanmaan kampus (Oulun yliopisto ja ammattikorkeakoulu) sekä teknologiakylä löytyvät aivan lähettyviltä. Erinomaiset liikenneyhteydet niin pyörällä kuin julkisillakin. Omalla autolla olet hetkessä moottoritiellä, josta matka taittuu nopeasti sekä etelään että pohjoiseen päin.
Olohuone ja moderni keittiö muodostavat yhtenäisen ja valoisan tilan, jonne sopii kaikki tarpeellinen. Kodin vaaleasta keittiöstä löytyy reilusti kaappi- ja tasotilaa. Olohuoneesta on käynti erittäin tilavalle lasitetulle parvekkelle, joka on lounaaseen päin. Kodin hyvin käytetyt asuinneliöt ja tehokas pohjaratkaisu eivät jätä tilaa ns. hukkaneliöille!
Asunnon kylpyhuone on eteiskäytävän yhteydessä ja se on varustettu mm. lattialämmityksellä ja tilaa löytyy myös pyykinpesukoneelle. Omassa, tunnelmallisesti valaistussa ja ikkunalla varustetussa saunassa on mukava nauttia löylyistä!
Asunto Oy Oulun Kajo on valmistunut 2015, yhtiö on kaukolämmössä ja omalla tontilla!
Tämä koti soveltuu mainiosti esim. ensiasunnoksi tai sijoituskohteeksi!
Asunto on asuntosijaittajalle ns. valmis paketti, sillä asunto on valmiiksi vuokrattu.
Huoneisto on vuokrattu 01.06.2023 alkaneella, toistaiseksi voimassaolevalla vuokrasopimuksella (sopimusta EI ole irtisanottu, vuokra 650e/kk + autopaikka 30e/kk + vesi- ja sähkömaksut vuokralainen maksaa kulutuksen mukaan).
Huoneiston yhteydessä myydään erillisillä osakkeilla samassa yhtiössä oleva autosuojapaikka, jonka velaton kauppahinta on 8 900euroa. Autosuojapaikat sijaitsevat maan alla sisäpihan autokatospaikkojen alapuolella.
Hyvät asiakkaat! Järjestämme tässä kodissa ainoastaan yksityisiä esittelyjä, joten ole yhteydessä, niin sovitaan esittelyajankohta.
| Yhteystiedot |
|
|---|---|
|
| Kohdenumero | 20255747 |
|---|---|
| Sijainti |
|
| Tyyppi | Kerrostalo |
| Hallintamuoto | Asunto-osakeyhtiö |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 2h+kk+s+las. parveke |
| Asuinpinta-ala m² | 44 m² |
| Yhteensä m² | 44 m² |
| Pinta-alan peruste | Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen |
| Lisätietoja pinta-alasta | Ei tarkistusmitattu. |
| Kerros | 3 |
| Kerroksia | 4 |
| Rakennusvuosi (päättynyt) | 2015 |
| Käyttöönottovuosi | 2015 |
| Vapautuminen | Vuokrattu, AHVL:n mukaan (vuokrasopimusta EI ole irtisanottu) |
| Kuukausivuokra | 650,00 € |
|---|---|
| Velaton hinta | 139 900 € |
| Myyntihinta | 62 414,34 € |
| Velkaosuus | 77 485,66 € |
| Yhtiövastike | 856,72 € |
| Rahoitusvastike | 719,02 € |
| Hoitovastike | 116,60 € |
| Vesimaksu |
|
| Lisätietoja maksuista | - Lisätiedot maksuista: Pääomavastike 719,02e/kk koostuu kahdesta lainasta: +Pääomavastike 1, rak.laina 609,03e/kk +Pääomavastike 2, tonttilaina 109,99e/kk Hoitovastike 137,70e/kk koostuu asuinhuoneistovastikkeesta 116,60e/kk, ylimääräisestä hoitovastikkeesta 17,70e/kk ja laajakaistavastikkeesta 3,50e/kk. Huoneiston yhteydessä myytävän autosuojapaikan hoitovastike 20e/kk. Huoneiston kohdistuva velka-/yhtiölainaosuus koostuu kahdesta eri lainasta: Pääomavastike 1, rak.laina 64 486,45 euroa Pääomavastike 2 tonttilaina 12 999,21 euroa Mikäli huoneistoon kohdistuvan yhtiölainaosuuden maksaa kerralla pois (velaton hinta), ei rahoitus-/pääomavastikkeita peritä enää. *Mikäli taloyhtiön osakeluettelo on ennen kaupantekoa siirretty huoneistotietojärjestelmään, tai se siirretään huoneistotietojärjestelmään kaupanteon jälkeen mutta ennen ostajan merkitsemistä osakeluetteloon, tulee ostajan hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan. |
| Sauna |
|
|---|---|
| Parveke | Asunnossa on parveke |
| Parvekkeen kuvaus |
|
| Hissi | Taloyhtiössä on hissi |
| Asuntoon kuuluu |
|
| Yleiskunto | Hyvä |
| Energialuokka | C2013 |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Kauko |
| Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot | Varainsiirtoveron 2% velattomasta kauppahinnasta maksaa ostaja. Mikäli ostaja täyttää ensiasunnon ostajan edellytykset, varainsiirtoveroa ei makseta. |
| Asunnon tilat ja materiaalit |
|
|---|---|
| Katto |
|
| Keittiön kuvaus |
|
| Kylpyhuoneen kuvaus |
|
| Saunan kuvaus |
|
| Olohuoneen kuvaus |
|
| Makuuhuoneiden kuvaus |
|
| Säilytystilojen kuvaus ja lisätiedot | Irtaimistovarasto Kauppalinnankatu 1 D:n kellarissa. |
| Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Oulun Kajo |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | Isännöinti Vuorma Oy Jouni Vuorma 044 762 5000 |
| Taloyhtiössä muuta | Ulkoiluvälinvarasto ja laajakaista (Telia valokuitu, 50/50 Mbit/s/asunto). Taloyhtiö omistaa naapuriyhtiöiden kanssa yhteisestä tontista määräosan 3713/19498m², josta omaa hallinta-aluetta 3237 m², yhteisestä hallinta-alueesta osuus 476m². Taloyhtiöllä on hallinnanjakosopimus korttelin muiden asuntoyhtiöiden kanssa yhteistilojen hallinnasta ja kustannusten jaosta. Korttelin taloyhtiöiden yhteishallinnassa olevalla alueella sijaitsee pysäköintilaitos. Pysäköintilaitoksessa sijaitsevien autopaikkojen hallinta jakautuu neljän taloyhtiön osakesarjoissa olevien osakkeiden omistajille. Autopaikkoja on toteutettu yhteensä 156 kappaletta. Pysäköintisuojaa ja korttelin asemakaava velvoittava asemakaava edellyttää kuitenkin yhteensä 237 autopaikan rakentamista, joten 81 autopaikkaa on toteuttamatta. Lisätietoja isännöitsijäntodistuksella. |
| Energialuokka | C2013 |
| Autokatospaikkoja | 14 |
| (Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit | Yhtiössä ei ole suoritettu merkittäviä korjauksia. |
| Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit | Hallituksen kunnossapitotarveselvityksen mukaan: *Parvekelasitusten huollot ja säädöt 2023/ *Ilmanvaihtokanavien puhdistukset ja säädöt 2024 (suodatinvaihdot taloyhtiön toimesta 2krt/vuosi, kennojen puhdistus 1krt/vuosi)/ *Kiinteistön kuntoarvio, lämpökuvaukset ja tarkastukset 2024 (kuntoarvion laadinta ennen rakentajan 10-vuotisvastuun päättymistä)/ *Pesuhuoneiden silikonivaihdot 2025 (taloyhtiön toimesta vaihdetaan suihkunurkkaukseen ja roiskevesialueelle)/ *Salaojien tarkastus, salaoja- ja sadevesikaivojen tyhjennykset 2025 (vuosittaiset huoltotoimenpiteet huollon toimesta) *Palovaroittimien uusimiset 2025 (asunnot ja käytävät)/ *Hissien taajuusmuuntajan uusiminen 2026 (varautuminen, uusitaan kun rikkoutuu) |
| Tontin pinta-ala | 3713 m² |
| Tontin omistus | Oma |
