Luhtitalo 2h+kk+s+las. parv.+ak
Erkintie 2, Hintta, Oulu
Hinta
112 000 €
Koko
48.0 m²
Vuosi
2000
Halutulta ja arvostetulta Hintan asuinalueelta tarjolla toimivalla pohjaratkaisulla oleva koti!
Kyseessä on saunallinen ja lasitetulla parvekkeella varustettu luhtitalon yläkerran kaksio.
Täällä voit asua rauhallisessa ja viihtyisässä miljöössä, kaikki ns. peruspalvelut (kaupat, huoltoasema, päiväkoti, koulut jne.) löytyvät aivan kiven heiton päästä kotoasi ja keskustaankin on matkaa vain noin 5km. Erinomaiset julkiset kulkuyhteydet ja bussipysäkki onkin aivan asunnon vieressä!
Tässä kodissa asuinneliöt on käytetty todella fixusti – olohuone ja keittiö ovat erillisinä tiloina ja hyvin käytettyjen asunneliöiden ansiosta ns. hukkaneliöitä ei ole. Asunnossa on myös hyvät säilytystilat, sillä kaapoistoja on runsaasti kaikissa sen tiloissa ja lisäksi löytyy tilava ulkovarasto autokatoksen yhteydestä.
Tämä koti on valoisa ja ajaton!
Vuonna 2000 valmistunut taloyhtiö on hyvin hoidettu ja omalla tontilla!
Asuntoon kuuluu autokatospaikka eli autopaikkaa ei siis tarvitse erikseen ostaa!
Erinomainen vaihtoehto esimerkiksi ensiasunnoksi tai sijoituskäyttöön.
Toimi pian, sillä vastaavia asuntoja on harvoin tarjolla tällä alueella!
Hyvät asiakkaat! Tässä kodissa järjestetään ainoastaan yksityisiä esittelyjä, joten ole pian yhteydessä, niin sovitaan esittelyajankohta.
| Yhteystiedot |
|
|---|---|
|
| Kohdenumero | 20234249 |
|---|---|
| Sijainti |
|
| Tyyppi | Luhtitalo |
| Hallintamuoto | Asunto-osakeyhtiö |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 2h+kk+s+las. parv.+ak |
| Asuinpinta-ala m² | 48 m² |
| Yhteensä m² | 48 m² |
| Pinta-alan peruste | Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen |
| Lisätietoja pinta-alasta | Ei tarkistusmitattu. Yhtiöjärjestyksen mukaan huoneisto käsittää 2h+kk+s. |
| Kerros | 2 |
| Kerroksia | 2 |
| Rakennusvuosi (päättynyt) | 2000 |
| Käyttöönottovuosi | 2000 |
| Vapautuu | 01.08.2025 |
| Kuukausivuokra | 695,00 € |
|---|---|
| Velaton hinta | 112 000 € |
| Myyntihinta | 111 184,38 € |
| Velkaosuus | 815,62 € |
| Yhtiövastike | 154,12 € |
| Rahoitusvastike | 19,72 € |
| Hoitovastike | 134,40 € |
| Vesimaksu |
|
| Lisätietoja maksuista | *Vesimaksuennakko 8,5€/henkilö/kk (tasaus tot. kulutuksen mukaan, kylmä vesi 3,92€/m3) * Sähkön kulutus on ollut nykyisellä asukkaalla edeltävän vuoden ajanjaksolla (1.5.2024-30.4.2025, 1hlön talous) n. 8 506 kWh/vuosi. Kulutuslukema sisältää lämmitys- ja käyttösähkön sekä käyttöveden lämmityksen. Sähkökustannukset riippuvat tehdystä sähkön myyntisopimuksesta, talouden koosta ym. energiankulutukseen vaikuttavista tekijöistä. Lämmityksen osuus kokonaisvuosikulutuksesta arviolta n. 5 000 kWh. * Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Myytävällä huoneistolla on vielä paperiset osakekirjat. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan. * Ostaja vastaa varainsiirtoverosta (1,5% velattomasta kauppahinnasta). |
| Sauna |
|
|---|---|
| Parveke | Asunnossa on parveke |
| Parvekkeen kuvaus |
|
| Asuntoon kuuluu |
|
| Yleiskunto | Hyvä |
| Toimeksiantajan aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet sekä niiden ajankohta | Parveke lasitettu vuonna 2020. |
| Energialuokka | E2018 |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Sähkö |
| Asunnon tilat ja materiaalit |
|
|---|---|
| Katto |
|
| Keittiön kuvaus |
|
| Kylpyhuoneen kuvaus |
|
| Saunan kuvaus |
|
| Olohuoneen kuvaus |
|
| Makuuhuoneiden kuvaus |
|
| Säilytystilojen kuvaus ja lisätiedot | Ulkovarasto autokatospaikan yhteydessä. |
| Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Oulun Kedonkukka |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | REIM Oulu Oy Uusikatu 53, 90120 Oulu Jaana Hirvonen p. 0207 441 771 |
| Taloyhtiöön kuuluu |
|
| Taloyhtiössä muuta | Ulkoiluvälinevarasto. Yhtiökokouksessa 2.4.2025 hallitukselle myönnettiin valtuutus periä enintään kahden kuukauden ylimääräinen hoitovastike (á 2,80€/m²) yllättävien ja äkillisten kulujen kattamiseksi sekä valtuutus tarkistaa pääomavastikkeen suuruus, mikäli korkotason muutos sitä edellyttää. |
| Energialuokka | E2018 |
| Autokatospaikkoja | 18 |
| (Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit | *2024 Vesikattojen puhdistus ja pinnoitus sekä raja-aitojen maalaus. *2023 B-talon teräspalkkien ja -kaiteiden huoltomaalaus sekä kattojen huoltokorjaukset. *2022 IV-kanavien puhdistus ja ilmamäärien säätö sekä autokatosten teräsrakenteiden huoltomaalaus. *2021 Kattotiilien ja massauksien uusiminen. *2020 Vesikatteiden huolto- ja korjaustyöt, lintujen torjunta suojaverkoin. *2019 Pihamaan uudistustoimet, apuruoteen asentaminen kulkusillan alle (A-talo), piha-aitojen päällyslaudoituksen uusimisia. *2018 Uusien kattosiltojen asentaminen, vuotavien rännien kittaus, rikkinäisten kattotiilien uusiminen. *2017 Ilmavuotojen tiivistystoimet, rännien puhdistaminen. *2016 Kattoluukkujen tiivistystoimet, piha-aitojen kuntoselvitys/korjaus. *2015 Asuinrakennusten ja autokatosten puuosien huoltomaalaus (ulkopinnat). *2014 Rännien puhdistus ja autokatosten metalliosien maalaus. *2013 Väliaitojen kunnostus (A-talo), ovien käynnin säätäminen, tonttiaidan tukitolppien maalaus sekä ovi ja lukitus jätepisteeseen. *2012 Ulko- ja parvekeovien sekä lukkojen huolto ja kivituhkan lisäys. *2011 IV-kanavien nuohous, LVI-kalusteiden tiivisteiden uusiminen ja tonttiaidan uusiminen. *2010 Sadevesikaivon korjaus. *2009 Parvekkeiden metallisten kaiteiden maalaus. |
| Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit | Hallituksen viiden vuoden kunnossapitotarveselvityksen mukaiset korjaustarpeet, jotka on esitetty yhtiökokouksessa 2.4.2025: *2025 Palovaroittimien asennus. *2009 Kuntoarvio. Julkisivujen puuosien huoltomaalauksia tehdään tarpeen mukaan talkoilla. |
| Tontin pinta-ala | 4964 m² |
| Tontin omistus | Oma |
