Luhtitalo 2h+kk+sauna

Nokkalantie 2, Laanila, Oulu

Hinta
105 000 €

Koko
45.0 m²

Vuosi
2001

Arvostetulta ja suositulta Laanilan asuinalueelta tarjolla saunallinen luhtitalon yläkerran kaksio.
Vastaavia asuntoja on harvoin tarjolla tällä kysytyllä asuinalueella!

Tässä kodissa asuinneliöt on käytetty todella järkevästi – tehokas pohjaratkaisu ei jätäkään tilaa hukkaneliöille! Olohuone ja keittiö ovat yhtenäistä ja avaraa tilaa. Asunnossa on myös hyvin säilytystilaa neliöihinsä nähden. Eteisen ja makuuhuoneen kaapistot on varustettu käytännöllisillä liukuovilla. Kodin tilava kylpyhuone on varustettu lattialämmityksellä ja tilassa on valmius pyykinpesukoneelle sekä oma sauna, jossa on luonnon valoa tuomassa myös tuuletusikkuna. Asunnon parveke on etelään päin, joten auringosta saa nauttia lähes koko päivän kesäisin.

Tämä koti on kokonaisuudessaan valoisa ja ajaton!

Vuonna 2001 valmistunut Asunto Oy Oulun Laanilanhovi on hyvin hoidettu yhtiö ja sen piha-alueet ovat kauniin vehreät aina kesäisin. Yhtiöllä on OMA tontti ja pihalla on myös viihtyisä grillikatos asukkaiden käytössä.

Asuntoon kuuluu huoneistokohtainen sähköpistokepaikka, eli autopaikkaa ei tarvitse erikseen ostaa.

Laanila on rauhallinen ja erittäin viihtyisä asuinalue, jossa kaikki peruspalvelut (kaupat, päiväkoti, koulut jne.) löytyvät aivan kiven heiton päästä ja keskustaankin on matkaa vain noin 2 km. Huoltoasemamyymälä on heti tien toisella puolen, josta saa niin polttoainetta kuin elintarvikkeitakin. Erinomaiset julkiset kulkuyhteydet, sillä lähin bussipysäkki on aivan yhtiön tontin vierustalla. Laanilasta pääsee näppärästi vaikkapa kävellen/pyöräillen keskustaan, autolla moottoritielle tai ulkoilemaan Oulujoen kauniisiin maisemiin. Myös Tuiran monipuoliset palvelut löytyvät alle kilometrin päästä!

Tämä kaunis koti vapautuu tarvittaessa pian uuden omistajansa käyttöön!
Asunto on mainio valinta vaikkapa ensiasunnoksi ja se sopii hyvin myös sijoituskäyttöön.

Hyvät asiakkaat! Järjestämme tässä kodissa ainoastaan yksityisiä esittelyjä, joten olkaa pian yhteydessä, niin sovitaan esittelyajankohta.

Yhteystiedot
  • Markku Okkonen
  • Occom LKV
  • markku.okkonen@occomlkv.fi
  • 040 778 2131
Markku Okkonen

Kohdenumero20436648
Sijainti
  • Laanila
  • Nokkalantie 2
  • 90500
  • Oulu
TyyppiLuhtitalo
HallintamuotoAsunto-osakeyhtiö
OmistusmuotoOma
Huoneistoselitelmä2h+kk+sauna
Asuinpinta-ala m²45 m²
Yhteensä m²45 m²
Pinta-alan perusteYhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Kerros2
Kerroksia2
Rakennusvuosi (päättynyt)2001
Käyttöönottovuosi2001
VapautuminenN. 1kk kaupanteosta/tarvittaessa nopeamminkin

Velaton hinta105 000 €
Myyntihinta105 000 €
Yhtiövastike117,00 €
Hoitovastike94,50 €
Vesimaksu
  • 20
  • oma mittari
Lisätietoja maksuistaErityisvastike tarkoittaa korjausvastiketta. Huoneiston kokonaissähkönkulutus ollut aikavälillä 1.9.2021-27.8.2022 yhteensä 7920kWh, joka sisältää sekä käyttö- että lämmityssähkön (myös veden lämmitys). Sähkön hinta riippuu huoneiston omistajan/asukkaan tekemästä sähkönmyyntisopimuksesta ja kulutus on osaltaan myös käyttäjäkohtaista. Ed. mainitusta kulutuslukemasta on arvioitu lämmityksen osuuden olevan noin 4000kWh/vuosi.

Sauna
  • oma sauna
ParvekeAsunnossa on parveke
Parvekkeen kuvaus
  • Ilmansuunta: etelä
  • Parveketyyppi: ulostyönnetty
Asuntoon kuuluu
  • kaapeli-tv
YleiskuntoHyvä
Toimeksiantajan aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet sekä niiden ajankohtaVuonna 2014 tehty pintaremonttia: - ns. kuivien tilojen parkettilattiat uusittu - liukuovet asennettu kylpyhuoneeseen ja makuuhuoneeseen - eteisen, tuulikaapin ja makuuhuoneiden komeroihin liukuovet
EnergialuokkaC2007
Lämmitysjärjestelmän kuvausSähkö
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedotVarainsiirtovero 2% velattomasta kauppahinnasta ostajalle. Mikäli ostaja täyttää ensiasunnon ostajan edellytykset, varainsiirtoveroa ei makseta.

Asunnon tilat ja materiaalit
  • Pääasiallinen rakennusmateriaali: puu, betoni
  • Ns. kuivien tilojen lattiat ovat parkettia. Kylpyhuoneessa laatat lattiassa.
  • Ns. kuivien tilojen katot ovat maalipinnoilla. Kylpyhuoneessa ja saunassa on puupaneelikatto.
Katto
  • Harjakatto
  • Tiili/huopa
Keittiön kuvaus
  • Lattiamateriaalit: parketti
  • Seinämateriaalit: kaakeli, maalattu
  • Työtaso: laminaatti
  • Varusteet: astianpesukone, kiinteät valaisimet, liesituuletin / hormi
  • Liesi: sähköliesi
  • Jääkaappi ja pakastin: jääkaappi/pakastin
Kylpyhuoneen kuvaus
  • Lattiamateriaalit: laatta
  • Seinämateriaalit: kaakeli
  • Varusteet: pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kiinteät valaisimet
Saunan kuvaus
  • Lattiamateriaalit: laatta
  • Seinämateriaalit: puu
Olohuoneen kuvaus
  • Lattiamateriaalit: parketti
  • Seinämateriaalit: maalattu
Makuuhuoneiden kuvaus
  • Lukumäärä: 1
  • Lattiamateriaalit: parketti
  • Seinämateriaalit: maalattu
Säilytystilojen kuvaus ja lisätiedotHuoneistolle kuuluva lämmin, huoneistokohtainen irtaimistovarasto A-talon päädyssä.

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Oulun Laanilanhovi
Isännöitsijän yhteystiedotTuiran Isännöitsijätoimisto Mikko Hepo-oja (08) 415 411 83 mikko@tuiranisannointi.fi
Taloyhtiöön kuuluu
  • väestönsuoja
Taloyhtiössä muutaGrillikatos
EnergialuokkaC2007
Autotallipaikkoja11
(Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit*2010 Julkisivujen puuosien maalaus / *2011 Iv -kanavien nuohous ja ilmamäärien säätö. / *2012 Postilaatikot uusittu, piha-aluetta kunnostettu. / *2013 Hintantien puoleista aitaa korotettu, valokatteita uusittu. / *2014 Luhtitalon valokatteet uusittu / *2016 Tonttiaidan uusiminen naapuritalon kanssa. Kaikki asuntojen viemärit huuhdeltiin (ei koneellisesti). / *2017 Hiekan vaihto leikkialueelle. / *2019 Katolle tehty kuntotarkastus jonka jälkeen asuintalojen katoille vaihdettu uudet kulkusillat, rikkinäiset tiilet vaihdettu, katto pesty ja pinnoitettu. Iv-koneet tarkastettu ja rikkoontuneet moottorit vaihdettu suodattimien vaihdon yhteydessä. (Oulun Erikoispinnoite tehnyt katon pesun ja pinnoitukset. Iv-koneiden tarkastuksen teki Oulun Lähisähkö) / *2020 Maakaapelin korjaukset B9 ja B10 asuntojen edestä sekä auto-tallin päädystä.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontitSelvitys korjaustarpeesta vuosille 2022–2026 mukaan: *Vesi- ja viemärijärjestelmä: A-talosta lähtevän viemäriputken puhdistus vuosittain. B-talon päädyssä viemärikaivo hieman vajonnut ja viemäriputkeen kertyy tukosta jollei viemäriä huuhdella vuosittain. (Vuosittainen puhdistus sovittu Jätehuolto Nuojuan kanssa) / *IV-koneiden suodattimien vaihto 2 kertaa vuodessa. Yhtiö hankkii suodattimet ja ilmoittaa osakkaille vaihdosta. (Vuosittain, Vallox ilmava 100/120) / *Iv-kanavien nuohous 2023 (2.800 €) / *Asfalttipainaumien korjaukset 2022-2023
Tontin pinta-ala5820 m²
Tontin omistusOma

PalvelutNeste K Laanila n. 50m (huoltoasema/kauppa) K-Market Tuira n. 0,9km ja lähellä Tuirassa useita muitakin kauppoja/kattavat palvelut. Sale Hintta n. 1,7km
LiikenneyhteydetBussipysäkki n. 50m (Hoikantie P, linja-auto: 11)
PäiväkotiPäiväkoti n. 1km
KoulutLaanilan koulu n. 1,5km