Kerrostalo 2h,kk,p

Hanhitie 17G, Höyhtyä, Oulu

Hinta
62 500 €

Koko
48.5 m²

Vuosi
1980

Nyt tarjolla 2. kerroksen kaksio erittäin toimivalla pohjaratkaisulla Höyhtyän monipuolisten palvelujen läheisyydessä.

Tässä valoisassa kodissa on vaaleilla kiintokalusteilla varustettu keittiö, joka on toimiva kokonaisuus, sillä keittiössä on paljon mm. kaappi- ja tasotilaa. Keittiöstä on käynti suojaisalle parvekkeelle (suoraan vastapäätä ei ole asuinrakennuksia), josta avautuu vehreät maisemat.

Kodin olohuone on avara ja tilava, mikä mahdollistaa erilaiset sisustusratkaisut. Olohuoneesta löytyy hyvin tilaa myös ruokailuryhmälle. Valoisa yleisilme ja vaaleat pinnat muodostavat raikkaan tyylikkään kokonaisuuden!

Tässä kodissa on myös tilava makuuhuone, jonne sopii sängyn lisäksi mainiosti myös oma työpiste. Makuuhuoneessa on liukuovilla varustettu suuri kaapistoryhmä tavaroiden säilytystä varten.

Kylpyhuoneessa on suihkulle oma nurkkaus ja myös pyykinpesukoneelle oma paikka.

Taloyhtiön piha-alue on viihtyisä.

Höyhtyän asuinalue sijaitsee lähellä kaikki palveluita ja hyvien kulkuyhteyksien päässä niin Limingantullista kuin keskustasta, jonne on matkaa pyörätietä pitkin vain noin 2km.
Päiväkodit (lähin viereisellä tontilla), koulu ja kauppa sijaitsevat vain noin kilometrin etäisyydellä.

Asunto on kerrassaan erinomainen vaihtoehto esimerkiksi ensiasunnoksi, ja se soveltuu hyvin myös sijoitusasunnoksi!
Asunto on vuokrattu 01.06.2021 alkaneella, toistaiseksi voimassaolevalla vuokrasopimuksella (sopimusta ei ole irtisanottu, vuokra 520e/kk + vesi- ja sähkömaksut).

Hyvät asiakkaat! Tässä kodissa järjestetään ainoastaan yksityisiä esittelyjä, joten olkaa pian yhteydessä, niin sovitaan sopiva esittelyajankohta.

Yhteystiedot
  • Markku Okkonen
  • Occom LKV
  • markku.okkonen@occomlkv.fi
  • 040 778 2131
Markku Okkonen

Kohdenumero21996037
Sijainti
  • Höyhtyä
  • Hanhitie 17G
  • 90150
  • Oulu
TyyppiKerrostalo
HallintamuotoAsunto-osakeyhtiö
OmistusmuotoOma
Huoneistoselitelmä2h,kk,p
Asuinpinta-ala m²48.5 m²
Yhteensä m²48.5 m²
Pinta-alan perusteYhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Lisätietoja pinta-alastaEi tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 1.1.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Kerros2
Kerroksia3
Rakennusvuosi (päättynyt)1980
Käyttöönottovuosi1978
VapautuminenVuokrattu (vuokrasopimusta ei ole irtisanottu)

Kuukausivuokra525,00 €
Velaton hinta62 500 €
Myyntihinta62 500 €
Yhtiövastike208,55 €
Hoitovastike208,55 €
Vesimaksu
  • 23
  • €/hlö/kk
Autopaikkamaksu15 € / kk
Lisätietoja maksuistaAutokatosvuokra 30€/kk

Sauna
  • taloyhtiössä sauna
ParvekeAsunnossa on parveke
Parvekkeen kuvaus
  • Ilmansuunta: länsi, luode
  • Parveketyyppi: ulostyönnetty
Asuntoon kuuluu
  • kaapeli-tv
YleiskuntoHyvä
Toimeksiantajan aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet sekä niiden ajankohtaVuonna 2019 asunnon ns. kuiviin tiloihin asennettu laminaattilattiat ja seinät maalattu. Makuuhuoneeseen asennettu liukuovikomero.
Lämmitysjärjestelmän kuvausKauko
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedotVarainsiirtovero 2% velattomasta kauppahinnasta ostajalle. Mikäli ostaja täyttää ensiasunnon ostajan edellytykset, varainsiirtoveroa ei makseta.

Asunnon tilat ja materiaalit
  • Pääasiallinen rakennusmateriaali: muu
Katto
  • Huopakate
Keittiön kuvaus
  • Lattiamateriaalit: laminaatti
  • Seinämateriaalit: kaakeli, maalattu
  • Työtaso: laminaatti
  • Varusteet: liesituuletin, astianpesukone, kiinteät valaisimet
  • Liesi: sähköliesi
  • Jääkaappi ja pakastin: jääkaappi/pakastin
Kylpyhuoneen kuvaus
  • Lattiamateriaalit: muovi
  • Seinämateriaalit: kaakeli
  • Varusteet: pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kiinteät valaisimet, asennettuja erikoisvarusteita
Olohuoneen kuvaus
  • Lattiamateriaalit: laminaatti
  • Seinämateriaalit: maalattu
Makuuhuoneiden kuvaus
  • Lukumäärä: 1
  • Lattiamateriaalit: laminaatti
  • Seinämateriaalit: maalattu

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Oulun Lintukoto
Isännöitsijän yhteystiedotTuiran Isännöitsijätoimisto Oy Pasi Räisänen Hallituskatu 26 A, T2, 90100 Oulu p. 08-41541170
Taloyhtiöön kuuluu
  • kellarikomero
  • väestönsuoja
Taloyhtiössä muutaPesutupa ja kuntosali
(Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit*1999-2000 LVIS-peruskorjaus/ * 2012-2013 parvekkeiden, julkisivujen ja porrastasanteiden kunnostus/ * 2015 IV-kanavien puhdistus * 2020 G-talon salaojituksen parantaminen/ * 2021 Pesuhuoneiden mattosaumat käyty läpi/ * 2021 G-talon kellarin kunnostus * 2021-2022 Suunnittelu: Ikkunat ja parvekeovet, parvekeseinä (sis. asbestimateriaalia), julkisivumaalaus, elementtisaumaus
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontitYhtiökokous 27.4.2021 päätti hallituksen esityksen mukaisesti toteuttaa ja rahoittaa julkisivun huoltomaalaus sekä ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen hankearvon ollessa 600 000€. Lainaosuus on n. 95,20 €/m² ja pääomavastikearvio 0,46 €/m²/kk. Laina-aika 20v. Hanke siirtyy vuodelle 2022-2023 parvekeseinistä löytyneen asbestipitoisen levyn vuoksi sekä esille tullut myös tarve uusia elementtisaumat. Hankekustannus tulee nousemaan oleellisesti em. sekä ikkunoiden ja ovien kustannusten kasvusta. Lopulliset kustannukset selviävät vasta urakkakilpailun jälkeen. Hankkeet rahoituksineen tulevavat uudelleen yhtiökokouskäsittelyyn. -> Hallitus esittää yhtiökokoukselle v.2022 hankkeen laittamista jäihin toistaiseksi saatujen tarjousten korkean hinnan vuoksi. Hallitus ryhtyy käsittelemään asiaa uudelleen syksyllä 2022. Yhtiökokous 1.6.2022 päätti menetellä hallituksen esityksen mukaisesti. Hallitus tuo elektronisen lukitusjärjestelmän hankkimisen harkintansa mukaan erillisen yhtiökokouksen käsiteltäväksi. Kunnossapitotarveselvitys: *2023-2024 Ikkunat ja parvekeovet, julkisivun huoltomaalaus (hinta määräytyy tarjouskilpailun perusteella) / * 2025-2026 Pesuhuoneet ja vesijohtorungot (hinta määräytyy tarjouskilpailun perusteella) / * 2025 IV-kanavapuhdistus (20 000€) / * Lukitus (elektroninen) Arviolta 5-10v.: * Pihavalaistus / * Piha-asfaltoinnit ja ja tarvittavat kallistuskorjaukset * Vesikatot (n. 10v.)
Tontin pinta-ala7299 m²
Tontin omistusVuokrattu
Tontin VuokranantajaOulun kaupunki
Tontin vuokra26 680,52 €
Taloyhtiön (Tontin) Vuokrasopimus päättyy31.12.2029

PalvelutSale (n. 0.6 km)
LiikenneyhteydetBussipysäkki (n. 0.1 km)
PäiväkotiOtonkylän päiväkoti (n. 0.3 km), Allinpuiston päiväkoti (n. 0.65 km)
KoulutLintulammen koulu (n. 0.5 km)