Kerrostalo 2h,kk,kh,parveke

Isokatu 69, Keskusta, Oulu

Hinta
106 000 €

Koko
48.0 m²

Vuosi
1963

Nyt tarjolla hyvällä pohjaratkaisulla varustettu ja valoisa kaksio aivan Oulun ydinkeskustan tuntumasta, LVIS-saneeratusta taloyhtiöstä! Tämä asunto on erinomainen valinta niin omaan kuin sijoituskäyttöönkin.

Asunto sijaitsee 3. kerroksessa ja se onkin varsinainen tilaihme, sillä tehokas ja kompakti pohjaratkaisu ei jätä tilaa hukkaneliöille!

Tässä kodissa sekä olohuone että makuuhuone ovat todella avaria tiloja asunnon neliömäärään nähden. Lähes 15m² makuuhuoneesta löytyy poikkeuksellisen paljon komerotilaa, ja lisäksi makuuhuoneesta on käynti kodin parvekkeelle.

Valoisa olohuone on avara ja sieltäkin löytyy hyvät säilytystilat, sillä liukuovien takaa löytyy toimivat ja muunneltavissa olevat säilytysratkaisut sekä lisäksi keittokomeron vieressä on liukuoven takana myös komero.

Kodin kylpyhuone on uusittu v. 2014 taloyhtiön toimesta linjasaneerauksen yhteydessä ja se on värimaailmaltaan nykyaikaisen vaalea. Tilaa löytyy hyvin omalle pyykinpesukoneelle ja sen varustukseen kuuluu myös lattialämmitys.

Asunto-Oy Isokatu 69 on hyvin hoidettu ja omalla tontilla sijaitseva yhtiö. Yhtiössä on suoritettu mittavia perusparannuksia ja saneerauksia vuosien varrella, muun muassa: ikkunat ja parvekeovet on uusittu v. 2005, käyttövesi- ja viemäriputket uusittu v. 2014 (myös sähköistys huoneiston varoketauluille saakka) sekä hissiremontti valmistunut v. 2019.
Yhtiössä on käynnistymässä julkisivujen, parvekeiden, vesikaton ja autotalliovien peruskorjaukset. Kustannusarvio on isännöitsijäntodistuksen mukaisesti enintään 1 100 000 euroa ja tämän arvion mukaan myytävän huoneiston osuus tulevasta yhtiölainasta on 29 183,20 euroa.

Kodin sijainti on ensiluokkainen:
Kaikki keskustan kattavat palvelut löytyvät aivan asunnon lähistöltä, mm. kauppakeskus Valkeakin on vain reilun 500m päässä. Limingantulliin ja Oulun ydinkeskustaan kävelet vaivatta muutamassa minuutissa, Raksilan marketit on noin kilometrin etäisyydellä sekä Kauppatori palveluineen myös aivan kulman takana.

Kuten keskeisestä sijainnista voikin päätellä, myös julkisen liikenteen palvelut ovat käytettävissä aivan kotisi vierestä.

Tämä koti on kerrassaan loistava vaihtoehto myös ensiasunnoksi!
Asunto on heti vapaa.

Hyvät asiakkaat! Kodissa järjestetään ainoastaan yksityisesittelyjä, joten varaa pian oma aikasi.

Yhteystiedot
  • Markku Okkonen
  • Occom LKV
  • markku.okkonen@occomlkv.fi
  • 040 778 2131
Markku Okkonen

Kohdenumero20367289
Sijainti
  • Keskusta
  • Isokatu 69
  • 90120
  • Oulu
TyyppiKerrostalo
HallintamuotoAsunto-osakeyhtiö
OmistusmuotoOma
Huoneistoselitelmä2h,kk,kh,parveke
Asuinpinta-ala m²48 m²
Yhteensä m²48 m²
Pinta-alan perusteYhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Kerros3
Kerroksia6
Rakennusvuosi (päättynyt)1963
Käyttöönottovuosi1963
VapautuminenHeti

Velaton hinta106 000 €
Myyntihinta82 897,14 €
Velkaosuus23 102,86 €
Yhtiövastike372,48 €
Rahoitusvastike142,08 €
Hoitovastike182,40 €
Vesimaksu
  • 15
  • oma mittari
Autopaikkamaksu22 € / kk
Lisätietoja maksuistaKorjausvastike 48e/kk Yhtiössä on käynnistymässä julkisivujen, parvekeiden, vesikaton ja autotalliovien peruskorjaukset. Kustannusarvio on isännöitsijäntodistuksen mukaisesti enintään 1 100 000 euroa ja tämän arvion mukaan myytävän huoneiston osuus tulevasta yhtiölainasta on 29 183,20 euroa.

Sauna
  • taloyhtiössä sauna
ParvekeAsunnossa on parveke
Parvekkeen kuvaus
  • Ilmansuunta: lounas
  • Parveketyyppi: sisäänvedetty
HissiTaloyhtiössä on hissi
YleiskuntoHyvä
EnergialuokkaD2007
Lämmitysjärjestelmän kuvausKauko

Asunnon tilat ja materiaalit
  • Pääasiallinen rakennusmateriaali: muu, betoni
Katto
  • Pulpettikatto
  • Pelti
Keittiön kuvaus
  • Keittiö on remontoitu v. 2014
  • Lattiamateriaalit: parketti
  • Seinämateriaalit: kaakeli, maalattu
  • Työtaso: laminaatti
  • Varusteet: liesituuletin, mikroaaltouuni
  • Liesi: sähköliesi
  • Jääkaappi ja pakastin: jääkaappi
Kylpyhuoneen kuvaus
  • Lattiamateriaalit: laatta
  • Seinämateriaalit: kaakeli
  • Varusteet: suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi
Saunan kuvaus
  • Lattiamateriaalit: laatta
Olohuoneen kuvaus
  • Lattiamateriaalit: parketti
  • Seinämateriaalit: tapetti
Makuuhuoneiden kuvaus
  • Lukumäärä: 1
  • Lattiamateriaalit: parketti
  • Seinämateriaalit: tapetti

Taloyhtiön nimiAsunto-Oy Isokatu 69
Isännöitsijän yhteystiedotIsännöinti J.Koskela Oy, Uusikatu 64 B 15, 90100 Oulu, Jarmo Koskela puh. 044-3595360
Taloyhtiöön kuuluu
  • urheiluvälinevarasto
  • väestönsuoja
EnergialuokkaD2007
Autotallipaikkoja20
(Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontitIkkunat, parvekeovet ja pääovet uusittu 2005. / IV-kanavien puhdistus ja säätö 2005. / Lämmitysjärjestelmän tasapainotus 2005. / Lukituksen uudelleensarjoitus 2006. / Antennijärjestelmän digitalisointi 2007. / Vesivahinkokorjauksia 2008. / Vesivaurio- ja viemärivuotokorjauksia 2009. / Kuntoarvio ja 10v PTS 2009. / Bauer vedenkäsittelylaite asennettu 2009. / Kuntotutkimus lisärakentamista varten (Instaro Oy) 2010. / Kaavamuutos ja hankesuunnittelu käynnistetty lisärakentamisen ja korjausten osalta ja niiden suunnittelu ja loppuunsaattaminen 2011-2012. / Ulko-ovien avauslaitteet 2012. / Putkivuoto, korjauksia kellarissa yms. 2013. / Linjasaneeraus putkiremontti (käyttövesi- ja viemäri), huoneistojen märkätilat, sähkö- ja telenousut huoneistojen varoketauluille saakka, kellaritilojen korjauksia, piha-alueen kunnostus 2013-2014. / Maankäyttösopimuksen sopimusmaksu maksettu (rahoitus A3 myynnillä) 2016. / Hissien uusiminen 2018-2019. / Esteettömyyskorjauksia pihalla 2020. / Hallitus sai yhtiökokoukselta 8.6.2020 valtuudet kilpailuttaa katto- ja julkisivu-, parvekekorjausremontin sekä autotallien ovien uusimisremontin. Kilpailutus on 2020 aikana ja tuodaan alkuvuodesta 2021 yhtiökokouksen käsittelyyn, kun tarjouksia on saatu. Sitowise Oy hoitaa uudelleen kilpailutuksen, yms. Ylimääräinen yhtiökokous oli 12.1.2021. / Katolle mahdollisesti huoltokorjauksia tarpeen mukaan 2020. / Korjataan A19 keittiön ikkunan kohdalle tullutta kosteutta. *Tarkemmat kuvaukset tehdyistä korjauksista luettavissa isännöitsijäntodistuksesta, pyydä välittäjältä*
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit2021 Ylimääräisen yhtiökokouksen 12.1.2021 päätöksellä toteutetaan peruskorjaushanke, jossa tehdään vesikatto-, julkisivu-, parveke- ja autotallien oviremonttia. Kustannusarvio on enintään 1 100 000 euroa. Lainaosuudet tarkentuvat hankkeen valmistuttua. Lainaa on hallitus päättänyt 21.1.2021 ottaa Handelsbankenista, tarjouksen perusteella. Lainaehtojen mukaisesti yhtiön vanhat lainat siirtyvät Osuuspankista Handelsbankenille, joista aiheutuu siirtokuluja. Katso ylim. yk 2021 pöytäkirja. Hanke on lähtemässä maaliskuussa 2021 ja kestää n. 6-7kk. Urakan aikana ei voi käyttää autotalleja telineiden vuoksi. Tiedotus etenee urakan aikana ja tarkentuu. Lainaosuuksia ei voi maksaa ennakkoon pois, vasta urakan jälkeen. Arviolta marraskuu 2021. / Energiatodistuksen päivitys lähivuosina, vuosi 2023 (päivityksestä ei ole vielä tehty päätöstä).
Tontin pinta-ala1895 m²
Tontin omistusOma