Kerrostalo 2h+kk
Kölitie 2, Koskela, Oulu
Hinta
39 500 €
Koko
49.5 m²
Vuosi
1969
Siisti 2021 täysin remontoitu kaksio tarjolla vehreältä ja puistomaiselta Koskelan asuinalueelta!
Tässä kodissa on käytännölliset tilaratkaisut ja kauniit, vaaleat pinnat. Todella valoisa asunto ja toimiva kokonaisuus siis kaiken kaikkiaan!
Kodin olohuone on todella tilava, minkä ansiosta se on miellyttävä kalustaa mieleisekseen. Makuuhuoneessa on vaatekaapistoja säilytystä varten ja makuuhuoneen vierestä löytyy myös erittäin tilava vaatehuone. Myös kylpyhuone on remontoitu vuonna 2021 ja sen lattiat sekä seinät ovat laattapinnoilla. Pyykkitornille on paikka suihkunurkkauksen vieressä.
Koskela on asuinalueena mainiolla sijainnilla, sillä alueelta löytyy mm. kattavat päivittäispalvelut: kauppa, kirjasto, päiväkoti ja koulu. Myös mukavat ulkoilumaastot avautuvat lähes kotiovelta ja Niittyaron urheilukeskuskin löytyy aivan kivenheiton päästä. Oulun keskustaan matkaa tulee noin viisi kilometriä ja Linnanmaalla oleville Oulun yliopistolle ja ammattikorkeakoululle on matkaa pyörätietä pitkin vain n. 2,5km. Erinomaiset julkiset kulkuyhteydet eri puolelle kaupunkia ja lähin bussipysäkki on vain n. 200m etäisyydellä.
Asuinalueena Koskela sopii siis hyviä kulkuyhteyksiä arvostavalle, omalla autollakin on hetkessä moottoritiellä, josta kulku niin etelän kuin pohjoisen suuntaan hoituu näppärästi.
Asunto on vuokrattu toistaiseksi voimassaolevalla vuokrasopimuksella (vuokrasuhde alkanut 02.03.2022), vuokra 520€/kk + vesi 25e/kk ja sähkömaksut vuokralainen maksaa kulutuksensa mukaan.
Asunto on kerrassaan erinomainen vaihtoehto esimerkiksi ensiasunnoksi, ja se soveltuu hyvin myös sijoitusasunnoksi, sillä valmiiksi vuokrattu ja erittäin hyvä tuottoinen asunto on kyseessä!
Hyvät asiakkaat! Tässä kodissa järjestetään ainoastaan yksityisiä esittelyjä, joten olkaa pian yhteydessä, niin sovitaan sopiva esittelyajankohta.
| Yhteystiedot |
|
|---|---|
|
| Kohdenumero | 9525432 |
|---|---|
| Sijainti |
|
| Tyyppi | Kerrostalo |
| Hallintamuoto | Asunto-osakeyhtiö |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 2h+kk |
| Asuinpinta-ala m² | 49.5 m² |
| Yhteensä m² | 49.5 m² |
| Pinta-alan peruste | Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen |
| Lisätietoja pinta-alasta | Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 1.1.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi. |
| Kerros | 2 |
| Kerroksia | 3 |
| Rakennusvuosi (päättynyt) | 1969 |
| Käyttöönottovuosi | 1969 |
| Vapautuminen | Vuokrattu (vuokrasopimusta EI ole irtisanottu) |
| Kuukausivuokra | 520,00 € |
|---|---|
| Velaton hinta | 39 500 € |
| Myyntihinta | 29 770,08 € |
| Velkaosuus | 9 729,92 € |
| Yhtiövastike | 396,00 € |
| Rahoitusvastike | 158,40 € |
| Hoitovastike | 237,60 € |
| Vesimaksu |
|
| Autopaikkamaksu | 12 € / kk |
| Lisätietoja maksuista | Taloyhtiö on siirtynyt huoneistotietojärjestelmään. Kyseisellä huoneistolla on vielä paperiset osakekirjat. Ostajan täytyy hakea omistusoikeuden rekisteröintiä huoneistotietojärjestelmään Maanmittauslaitokselta kahden kuukauden kuluessa kauppakirjan allekirjoituksesta, samalla ostaja toimittaa paperisen osakekirjan Maanmittauslaitokselle mitätöitäväksi. Jos tämä määräaika laiminlyödään, seuraa siitä hakemusmaksun korotus. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista mahdollisista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan oma pankki saattaa periä mahdollisesti muita kuluja tästä toimenpiteestä, lisätiedot tästä kustannuksesta omalta pankilta. |
| Sauna |
|
|---|---|
| Asuntoon kuuluu |
|
| Yleiskunto | Hyvä |
| Lisätietoa kunnosta | Remontoitu v. 2021. |
| Toimeksiantajan aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet sekä niiden ajankohta | Huoneisto on remontoitu täysin vuonna 2021, mm.: - keittiö kalusteineen ja laitteineen - huoneiston kaikki pinnat uusittu lattiasta kattoon - kylpyhuone remontoitu - kaikki kalusteet ja väliovet uusittu |
| Energialuokka | G2013 |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Kauko |
| Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot | Huoneiston varainsiirtoveron 1,5% velattomasta kauppahinnasta maksaa ostaja. |
| Asunnon tilat ja materiaalit |
|
|---|---|
| Katto |
|
| Keittiön kuvaus |
|
| Kylpyhuoneen kuvaus |
|
| Olohuoneen kuvaus |
|
| Makuuhuoneiden kuvaus |
|
| Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Oulun Kölitie 2 |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | Oulun Isännöitsijätoimisto Oy 08 4152 5000, toimisto@oit.fi |
| Taloyhtiöön kuuluu |
|
| Taloyhtiössä muuta | Taloyhtiölaajakaista DNA |
| Energialuokka | G2013 |
| Autotallipaikkoja | 3 |
| (Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit | *Lämmönsäätö, patteri- ja linjasäätöventtiilien uusiminen 2007. * Lämmönvaihdin uusittu, viemäreiden kuvaus ja huuhtelu 2008. * Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja säätö 2011. * Parvekkeiden betonipintojen maalaus 2013. * Julkisivun, ikkunoiden ja parvekkeiden huoltomaalaus, elementtisaumojen korjaus 2015. * Viemäreiden huuhtelu ja kuvaus 2016. * Saunatilojen peruskunnostus 2019. * Vesikaton kuntotarkastuksen mukaisia huoltokorjauksia 2020. |
| Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit | Kunnossapitotarveselvitys 2023 mukaan: * Viemäri- linjasaneeraus suunnittelu 2023. * Viemäri- linjasaneeraus 2024. * Vesikatteen uusinta/pinnoitus 2024. * Ikkunoiden uusiminen 2024. * Huoneisto ulko-ovien uusiminen 2025. * Käytöstä poistetun kylmäkellarin uusiokäytön suunnittelu 2025. * Rappukäytävien huoltomaalaus 2025. * Jäteaseman rakentaminen esim. molok 2024-2026. * Pihakorjaukset ja leikkipaikka 2024-2026. * Autopaikkojen uusiminen 2024-2026. |
| Tontin pinta-ala | 9780 m² |
| Tontin omistus | Vuokrattu |
| Tontin Vuokranantaja | Oulun kaupunki |
| Tontin vuokra | 5 900 € |
| Taloyhtiön (Tontin) Vuokrasopimus päättyy | 31.12.2028 |
