Kerrostalo 2h,kk

Kihokkitie 7, Lintula, Oulu

Hinta
64 900 €

Koko
42.5 m²

Vuosi
1965

Lintulan halutulta ja rauhalliselta asuinalueelta tarjolla 1. kerroksen (ei katutasossa) kaksio, joka on heti vapaa uudelle omistajalleen.
Tee tästä remontoimalla unelmiesi koti tai erinomainen sijoitusasunto!

Kodin kylpyhuone on uusittu kauttaaltaan noin 10 vuotta sitten (arvio), mutta muutoin huoneiston pinnoilla ja kalusteilla on reilummin ikää ja ne kaipaavat jo päivitystä.
Kylpyhuoneeseen sopii pesukone ja lisäksi sen varusteluun kuuluu mm. kääntyvä suihkuseinä ja pyyhepatteri.

Tässä kodissa asuinneliöt on käytetty todella järkevästi – tehokas pohjaratkaisu ei jätä tilaa hukkaneliöille! Olohuone on tilava ja sen vierestä löytyy näppärän kokoinen keittiokomero, joka on varustettu omalla ikkunalla. Asunnossa on hyvin säilytystilaa neliöihinsä nähden ja reilunkokoisen makuuhuoneen yhteydessä on myös vaatehuone. Makuuhuoneen ikkunnoista avautuu näkymät talon etupihan puolelle (samoin kuin muutkin huoneiston ikkunat).

Taloyhtiö on hyvin hoidettu ja mm. linjasaneeraus on tehty v. 2018-2019, jossa käyttövesiputkistot ja sähköt on uusittu sekä viemärit sukitettu. Yhtiöön on saneerauksen yhteydessä uusittu myös mm. antentti-, ovipuhelin- ja atk-järjestelmät. Vuosien saatossa on tehty paljoin muitakin merkittäviä perusparannuksia ja korjauksia (katso koko remonttihistoria kohdasta: “Tehdyt remontit”).

Asuinalueena Lintula sopii hyvin luonnonrauhaa ja hyviä kulkuyhteyksiä kaupunkiin ja moottoritielle arvostavalle. Myös vertaansa vailla olevat ulkoilumaastot avautuvat lähes kotiovelta ja Lintulan monipuolinen urheilukeskuskin löytyy aivan kivenheiton päästä, jonka vierestä kulkee pururata ja talvisin hiihtoladut.

Huomion arvoista on myös, että Lintulassa on “oman alueen” isännöinti ja kiinteistöhuolto, jotka toimivat loistovasti!

Hyvät asiakkaat! Järjestämme tässä kodissa ainoastaan yksityisiä esittelyjä, joten varaa pian omasi.

Yhteystiedot
  • Markku Okkonen
  • Occom LKV
  • markku.okkonen@occomlkv.fi
  • 040 778 2131
Markku Okkonen

Kohdenumero21893503
Sijainti
  • Lintula
  • Kihokkitie 7
  • 90150
  • Oulu
TyyppiKerrostalo
HallintamuotoAsunto-osakeyhtiö
OmistusmuotoOma
Huoneistoselitelmä2h,kk
Asuinpinta-ala m²42.5 m²
Yhteensä m²42.5 m²
Pinta-alan perusteYhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Kerros1
Kerroksia3
Rakennusvuosi (päättynyt)1965
Käyttöönottovuosi1965
VapautuminenHeti

Velaton hinta64 900 €
Myyntihinta64 900 €
Yhtiövastike188,60 €
Hoitovastike172,50 €
Vesimaksu
  • 14
  • oma mittari
Lisätietoja maksuistaErityisvastike tarkoittaa korjausvastiketta. * Autopaikka 11e/kk * Autotallivuokra 35e/kk * Saunamaksu 10e/kk

Sauna
  • taloyhtiössä sauna
Asuntoon kuuluu
  • kaapeli-tv
YleiskuntoTyydyttävä
Toimeksiantajan aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet sekä niiden ajankohtaKylpyhuone on uusittu noin 10 vuotta sitten (ajankohta on arvio, tarkkaa ajankohtaa EI ole tiedossa).
EnergialuokkaD2007
Lämmitysjärjestelmän kuvausKauko
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedotVarainsiirtovero 2% velattomasta kauppahinnasta ostajalle. Mikäli ostaja täyttää ensiasunnon ostajan edellytykset varainsiirtoveroa ei makseta.

Asunnon tilat ja materiaalit
  • Pääasiallinen rakennusmateriaali: betoni
Katto
  • Harjakatto
  • Peltikate
Keittiön kuvaus
  • Erillinen pakastin on eteisen yhteydessä.
  • Lattiamateriaalit: muovi
  • Seinämateriaalit: kaakeli, lasikuitutapetti
  • Työtaso: laminaatti
  • Varusteet: liesituuletin
  • Liesi: sähköliesi
  • Jääkaappi ja pakastin: jääkaappi, pakastin
Kylpyhuoneen kuvaus
  • Lattiamateriaalit: laatta
  • Seinämateriaalit: kaakeli
  • Varusteet: suihkuseinä, pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapisto, asennettuja erikoisvarusteita
  • Kylpyhuone on uusittu noin 10 vuotta sitten (ajankohta on arvio, tarkkaa ajankohtaa EI ole tiedossa)
Olohuoneen kuvaus
  • Lattiamateriaalit: muovi
  • Seinämateriaalit: maalattu, tapetti
Makuuhuoneiden kuvaus
  • Lukumäärä: 1
  • Lattiamateriaalit: muovi
  • Seinämateriaalit: maalattu, tapetti
Säilytystilojen kuvaus ja lisätiedotKylmäkellarikomerot on poistettu käytöstä, komero edelleen käytettävissä.

Taloyhtiön nimiAsunto Oy B-Pilkkasiipi
Isännöitsijän yhteystiedotLintulan Isännöinti ja Kiinteistöhuolto Oy, Markku Kiviniemi / markku.kiviniemi@lintula.net, p. 044 567 2139 (toimisto)
Taloyhtiöön kuuluu
  • kellarikomero
  • väestönsuoja
Taloyhtiössä muutaLaajakaista Taloyhtiö omistaa Lintulan Isännöinti ja Kiinteistöhuolto Oy:n osakkeita 65/1250 kpl. Nimellisarvo 10,00€/kpl.
EnergialuokkaD2007
Autotallipaikkoja12
(Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit*Ikkunoita uusittu 1983/ *Parveke ja julkisivukorjauksia 1996/ * Vesikourut ja syöksytorvet 2000/ * Lämpökeskuksen saneeraus 2001/ * Kellaritilojen maalaus 2002/ * Vesikatto maalattu, rivisaumojen tiivistys, lämmityskaapelointi, turvakiskot nousutikkaisiin 2002/ * Syväkeräysastiat 2006/ * Pohjaviemärin uusiminen 2008/ * Saunasaneeraus 2008/ * Pyörähuoneiden ulko-ovet uusiminen 2008/ * Puisteluparvekkeiden saneeraus ja huoneisto-ovien tiivistys 2012/ * Lämmityksen tasapainoitus 2013/ * Lukitus uusittu Abloy Sento 2013/ * Ulko-ovet 2013/ * Hulevesijärjestelmä 2015/ * Linjasaneeraus 2018-2019 sis. karkeasti: sukitustyöt kellarin katosta vesikatolle saakka, vesijohtojen ja vesikalusteiden uusiminen, sähkölinjojen uusiminen, antenni- ja ATK-linjojen uusiminen, sähkökeskusten uusiminen, ovipuhelinjärjestelmä, kylmiöiden ovet ja lämpöpatterit, pesuhuoneremontteja erillisurakkana, ei huoneistojen sisäisiä sähkötöitä/ * Muovinkeräys 2021/ * Vesikaton maalaus 2021/ * Talosaunan uusiminen 2021/
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontitKatso PTS (saatavilla välittäjältä). PTS:n mukaan suunnitteilla: * Elementtisaumauksien uusinta arviolta 2023 vuodelle/ * Lämmönvaihdin arviolta vuodelle 2024
Tontin pinta-ala3797,3 m²
Tontin omistusVuokrattu
Tontin VuokranantajaOulun kaupunki
Tontin vuokra18 639,10 €
Taloyhtiön (Tontin) Vuokrasopimus päättyy31.12.2049

PalvelutHöyhtyän ostoskeskus (kauppa, ravintola ja muita palveluita) n. 1,5km Lidl Hiironen, huoltoasema ym. palvelut n. 2 km Lintulan urheilukeskus 300m
LiikenneyhteydetBussipysäkki Kihokkitie E 200m
PäiväkotiLintulan päiväkoti n. 150m ja Päiväkoti Kaarnalaiva Oy n. 200m
KoulutLintulammen alakoulu n. 500m