Kerrostalo 2h,k

Kontiotie 5-7, Välivainio, Oulu

Hinta
68 000 €

Koko
55.0 m²

Vuosi
1963

Nyt tarjolla 2. kerroksen tilava kaksio huippupaikalta keskustan ja yliopiston puolivälin tienoilta eli suositulta Välivainion asuinalueelta.

Tässä mainiolla pohjaratkaisulla varustetussa läpitalonhuoneistossa on valoisat ja avarat tilat. Keittiö on omana tilana ja sieltä löytyy runsaasti kaappi- ja tasotilaa kokkailuun! Makuuhuone on myös reilunkokoinen ja sinne sopii hyvin myös työpiste. Olohuoneessa on ruhtinaallisesti neliöitä kaksioksi ja sieltä löytyy lisää säilytystilaa liukuovikaapiston ansioista. Kylpyhuoneessa on tilaa pyykinpesukoneelle.

Välivainio on asuinalueena kerrassaan loistavalla paikalla, sillä mm. kattavat päivittäispalvelut löytyvät aivan lähistöltä. Alle kahden kilometrin säteeltä löytyy useampi kauppa, päiväkoti, koulu, apteekki, terveysasema, kirjasto, uimaranta ja vaikka mitä muuta! Oulun keskustaan matkaa tulee noin kolme kilometriä ja Tuirasta (n. 1,5km) kulkee linja-autot ympäri Oulun. Läheltä menee useampi bussi myös Oulun yliopistolle ja ammattikorkeakoululle.

Asunto on vuokrattu toistaiseksi voimassaolevalla vuokrasopimuksella, vuokra 589€/kk + vesi- ja sähkömaksut vuokralainen maksaa kulutuksen mukaan. Hyvä tuottoinen sijoituskohde on siis kyseessä!

Hyvät asiakkaat! Tässä kodissa järjestetään ainoastaan yksityisiä esittelyjä, joten olkaa pian yhteydessä, niin sovitaan sopiva esittelyajankohta.

Yhteystiedot
  • Markku Okkonen
  • Occom LKV
  • markku.okkonen@occomlkv.fi
  • 040 778 2131
Markku Okkonen

Kohdenumero21586338
Sijainti
  • Välivainio
  • Kontiotie 5-7
  • 90530
  • Oulu
TyyppiKerrostalo
HallintamuotoAsunto-osakeyhtiö
OmistusmuotoOma
Huoneistoselitelmä2h,k
Asuinpinta-ala m²55 m²
Yhteensä m²55 m²
Pinta-alan perusteYhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Kerros2
Kerroksia3
Rakennusvuosi (päättynyt)1963
Käyttöönottovuosi1962
VapautuminenVuokrasopimuksen mukaisesti (irtisanomisaika vuokranantajalla 6kk, sopimusta EI ole irtisanottu)

Kuukausivuokra589,00 €
Velaton hinta68 000 €
Myyntihinta67 525,11 €
Velkaosuus474,89 €
Yhtiövastike286,00 €
Rahoitusvastike82,50 €
Hoitovastike189,75 €
Vesimaksu
  • 15
  • oma mittari
Lisätietoja maksuistaVesimaksu: oma mittari, vesimaksuennakko 15 e/hlö/kk (tasataan todellisen kulutuksen mukaan) Korjausvastike 13,75 e/kk sisältyy ilmoitettuun yhtiövastikkeeseen.

Sauna
  • taloyhtiössä sauna
YleiskuntoHyvä
Toimeksiantajan aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet sekä niiden ajankohta2016 tehty pintaremontti: laitettu laminaattilattiat ns. kuiviin tiloihin ja seinät maalattu. Keittiön kodinkoneet vaihdettu ja välitila laatoitettu. Noin 2-3 vuotta sitten maalattu kaakelit ja asennettu peilikaappi kylpyhuoneeseen.
EnergialuokkaD2007
Lämmitysjärjestelmän kuvausKauko
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedotVarainsiirtovero 2% velattomasta kauppahinnasta ostajalle. Mikäli ostaja täyttää ensiasunnon ostajan edellytykset, varainsiirtoveroa ei makseta.

Asunnon tilat ja materiaalit
  • Pääasiallinen rakennusmateriaali: tiili, betoni
Katto
  • Harjakatto
  • Peltikate
Keittiön kuvaus
  • Keittiötä on uudistettu v. 2016, mm. välitila laatoitettu ja kodinkoneita vaihdettu.
  • Lattiamateriaalit: laminaatti
  • Seinämateriaalit: kaakeli, maalattu
  • Työtaso: laminaatti
  • Varusteet: liesituuletin, astianpesukone, kiinteät valaisimet
  • Liesi: sähköliesi
  • Jääkaappi ja pakastin: jääkaappi
Kylpyhuoneen kuvaus
  • Lattiamateriaalit: laatta
  • Seinämateriaalit: kaakeli, maalattu
  • Varusteet: wc-istuin, peilikaappi, kiinteät valaisimet
  • Kylpyhuonetta on päivitetty v. 2018, jolloin kaakelit on maalattu kaakelimaalilla ja peilikaappi uusittu.
Olohuoneen kuvaus
  • Vaaleat ja raikkaat pinnat. Laminaatit asennettu v. 2016 ja seinät maalattu.
  • Lattiamateriaalit: laminaatti
  • Seinämateriaalit: maalattu
Makuuhuoneiden kuvaus
  • Lukumäärä: 1
  • Vaaleat ja raikkaat pinnat. Laminaatit asennettu v. 2016 ja seinät maalattu.
  • Lattiamateriaalit: laminaatti
  • Seinämateriaalit: maalattu, lasikuitutapetti

Taloyhtiön nimiAsunto-Oy Kontiotie 5-7
Isännöitsijän yhteystiedotIsännöinti Vuorma Oy Jukka Pietiläinen 044 762 5000/info@isannointivuorma.fi
Taloyhtiöön kuuluu
  • väestönsuoja
Taloyhtiössä muutaUlkoiluvälinevarasto, ent. talouskellari, yhteisantenni ja laajakaista.
EnergialuokkaD2007
(Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontitKäyttövesijohtojen uusinta ja huoneistokohtaisten vesimittareiden asennus, lämmönvaihtimen ja patteriventtiilien uusinta sekä lämmitysjärjestelmän tasapainotus 1998. / Vesikatteen uusinta 2006. / Antennijärjestelmän kunnostus ja ikkunakarmien ulkopuolen maalaus 2007. / Pystyviemäreiden pinnoitussaneeraus ruiskuvalulla, pihan salaojien uusinta, sadevesijärjestelmän rakentaminen ja pihan asfaltoinnin uusinta 2010. / Porraskäytävien lattiapinnoitteet uusittu 2012. / Talosaunan peruskorjaus ja lämmönvaihdin uusittu 2013. / Pyörävaraston ovi uusittu ja kulkureitti kellariin kunnostettu, ulko-ovet ja saunaosaston lukot muutettu sähköiselle avainkortille 2014. / Huoneistojen ulko-ovet lukituksineen uusittu ja lämpölinjojen pystynousut uusittu 2017. / Kerrostason ovet 2017. / Rakennuslupa osakkaiden huoneistojen kylpyhuoneremonteille 2018 (taloyhtiö osallistuu vastuunjaon mukaisesti kustannuksiin) / Asuinhuoneistojen märkätilatarkastus 2019. / Talon alla oleva runkoviemäri on uusittu osissa useiden vuosien aikana. / Rakennuksen kuntoarvio 2020.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontitPerustukset ja runko hankesuunnittelun kautta. / Kattoturvatuotteiden (lumiesteet) asennus 2021. / Luiskan katoksen uusinta 2022. / Parvekkeet hankesuunnittelun kautta. / Ikkunoiden ja ulko-ovien uusiminen / . Kylpyhuoneiden peruskorauksia jatketaan. / Verkoston tasapainotus sisältäen patteri- ja linjasäätöventtiilien uusiminen- tarkentuu kuntokartoituksen myötä. / Ilmanvaihtohormien nuohous 2021. / Kunnossapitotarpeen jatkoselvitys 2021. Molok-laajennus 2021. Yhtiössä on käynnistetty v. 2021 erillisen hankeselvityksen ja -suunnitelman laatiminen koskien tulevaisuuden korjaustarpeita vaihtoehtoineen sekä mahdollisia muita vaihtoehtoja.
Tontin pinta-ala4368 m²
Tontin omistusVuokrattu
Tontin VuokranantajaOulun kaupunki
Tontin vuokra18 701,38 €
Taloyhtiön (Tontin) Vuokrasopimus päättyy31.12.2047

PalvelutK-supermarket (n. 0.5 km), Lidl (n. 1.0 km) Lähipalvelut: Apteekki (n. 1.5 km), Terveysasema (n. 1.5 km), Uimaranta Tuira (n. 2.0 km), Oulun keskustan kattavat palvelut (n. 3.0 km)
LiikenneyhteydetLähin bussipysäkki (n. 0.1 km) Tuirasta bussiyhteydet ympäri Oulun (n. 1.5 km)
PäiväkotiTuirassa useita (n. 2.0 km)
KoulutPaulaharjun koulu (n. 1.0 km)