Kerrostalo 2h,k

Ampuhaukantie 5, Kaukovainio, Oulu

Hinta
48 000 €

Koko
65.0 m²

Vuosi
1972

Todella hulppeankokoinen ja edullinen kaksio heti vapaana Kaukovainion kehittyvällä asuinalueella.

Tässä huoneistossa on erittäin toimiva pohjaratkaisu ja avarat tilat, joten saat pienellä remontilla tehtyä tästä upean kodin itsellesi tai sijoitukseen.

Keittiö ja suuri olohuone on pienellä vaivalla muokattavissa yhtenäiseksi ja nykyaikaiseksi tupakeittiö -tilaratkaisuksi (kevyt väliseinä), jolla tilasta saa todella avaran ja valoisan kokonaisuuden.

Makuuhuone on myös reilunkokoinen ja sinne sopii hyvin sängyn lisäksi vaikka työpistekin, sen yhteydessä on myös vaatehuone. Lasitetulla ja tilavalla etelä-/kaakkoparvekkeella voit nauttia auringon paisteesta pitkin päivää!

Taloyhtiössä on todella siistit tilat ja se on hyvin hoidettu – julkisivu- ja hissiremontti onkin aivan hiljattain valmistunut. Taloyhtiö on myös edullisessa kaukolämmössä. Yhtiön asukkailla on käytössä mm. erittäin tyylikkäät saunatilat sekä upea ja monipuolinen kuntosali, jossa varmasti kelpaa treenata (paljon erilaisia kuntoilulaitteita ja -välineitä, katso kuvat).

Ampuhaukantie sijaistee yhdellä suosituimmista alueista Kaukovainiolla. Kivenheiton päästä löytyy linja-autopysäkki ja erinomaiset kulkuyhteydet, niin omalla autolla kuin julkisillakin – lähellä olevan moottorien liittymän kautta helppo ja nopea liikkua eri puolille kaupunkia. Lenkkipolut, hiihtoladut, uusittu kauppa-alue ja kehittyvät Kaukovainion kehityssuunnitelma pitävät huolta, että tulevaisuuden Kaukovainiolla on entistäkin miellyttävempää asua.

Tämä koti sopii erinomaisesti esim. remontoijalle, ensiasunnon ostajalle tai sijoittajalle!

Hyvät asiakkaat! Tässä kodissa järjestetään ainoastaan yksityisiä esittelyjä, joten olkaa pian yhteydessä, niin sovitaan sopiva esittelyajankohta.

Lisätiedot ja esittelyt:
Markku Okkonen
Yrittäjä, kiinteistönvälittäjä LKV,LVV
p. 040 778 2131

Yhteystiedot
  • Markku Okkonen
  • Occom LKV
  • markku.okkonen@occomlkv.fi
  • 040 778 2131
Markku Okkonen

Kohdenumero9510262
Sijainti
  • Kaukovainio
  • Ampuhaukantie 5
  • 90250
  • Oulu
TyyppiKerrostalo
HallintamuotoAsunto-osakeyhtiö
OmistusmuotoOma
Huoneistoselitelmä2h,k
Asuinpinta-ala m²65 m²
Yhteensä m²65 m²
Pinta-alan perusteYhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Kerros1
Kerroksia7
Rakennusvuosi (päättynyt)1972
Käyttöönottovuosi1972
VapautuminenHeti

Velaton hinta48 000 €
Myyntihinta48 000 €
Yhtiövastike197,76 €
Hoitovastike197,76 €
Vesimaksu
  • 20
  • €/hlö/kk
Lisätietoja maksuistaLämminvesimaksuvastike 20€/kk Laajakaistavastike 4,90€/kk Saunamaksu 7€/kerta Ap-vuokra kylmä 3e/kk Ap-vuokra läm. ohi kello 7,50€/kk Autopaikkavuokra klo-ohjaus 7,50e€/kk

Sauna
  • taloyhtiössä sauna
ParvekeAsunnossa on parveke
Parvekkeen kuvaus
  • Ilmansuunta: etelä, kaakko
  • Parveketyyppi: lasitettu
HissiTaloyhtiössä on hissi
Asuntoon kuuluu
  • kaapeli-tv
YleiskuntoTyydyttävä
Lisätietoa kunnostaAsunto vaatii pintaremonttia. Huoneistoissa on tupakoitu (lievä savunhaju).
EnergialuokkaC2007
Lämmitysjärjestelmän kuvausKauko
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedotVarainsiirtovero 2% velattomasta kauppahinnasta ostajalle. Mikäli ostaja täyttää ensiasunnon ostajan edellytykset, varainsiirtoveroa ei makseta. Uusi liikekeskus on valmistumaisillaan Kaukovainiolle. Vanha ostoskeskus puretaan, ja sen paikalle aletaan rakentaa asuinkerrostaloja. Myös koulun pohjoispuolella olevien pienkerrostalo-, rivitalo- ja pientalotonttien luovutusta valmistellaan. Kaikkiaan asuntoja rakennetaan noin 1200–1500 asukkaalle. Kaukovainio on pilottikohteena EU:n rahoittamassa Horizon 2020 -ohjelman hankkeessa Making City, jolla edistetään kaupunkien vähähiilisyystavoitteita. Espanjalaisen Cartif-tutkimuslautoksen vetämän hankkeen projektikonsortioon kuuluvat Oulussa Oulun kaupungin yhdyskunta- ja ympäristöpalvelut, Oulun Energia Oy, Oulun Sivakka Oy, YIT Rakennus Oy, Arinan kiinteistöt Oy, Jetitek Oy, VTT Oy ja Oulun yliopisto. Viisivuotisen hankkeen kustannukset ovat Oulussa yhteensä noin 5 M€ vuosien 2019–2023 aikana.

Asunnon tilat ja materiaalit
  • Pääasiallinen rakennusmateriaali: betoni
Katto
  • Tasakatto
  • Huopakate
Keittiön kuvaus
  • Lattiamateriaalit: laminaatti
  • Seinämateriaalit: maalattu
  • Työtaso: laminaatti
  • Liesi: sähköliesi
  • Jääkaappi ja pakastin: jääkaappi/pakastin, pakastin
Kylpyhuoneen kuvaus
  • Lattiamateriaalit: laatta
  • Seinämateriaalit: kaakeli
  • Varusteet: suihkuseinä, pesukoneliitäntä, wc-istuin, peilikaappi
Olohuoneen kuvaus
  • Lattiamateriaalit: laminaatti
  • Seinämateriaalit: maalattu
Makuuhuoneiden kuvaus
  • Lukumäärä: 1
  • Lattiamateriaalit: laminaatti
  • Seinämateriaalit: maalattu

Taloyhtiön nimiAs Oy Kaukovainion Salpa
Isännöitsijän yhteystiedotOulun Isännöitsjäntoimisto Petri Gallén 08 4152 5003 petri.gallen@oit.fi
Taloyhtiöön kuuluu
  • urheiluvälinevarasto
  • kellarikomero
  • väestönsuoja
Taloyhtiössä muutaUpea ja monipuolinen kuntosali, josta löytyy paljon erilaisia kuntoilulaitteita ja -välineitä.
EnergialuokkaC2007
(Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontitElementt./parvekkeiden korjaus -01, ikkunat/parvekeovet -03, päätyjen lämmöneristys ja julkisivujen pinnoitus -05, pohjakerroksen putkiremontti -12, lämmönvaihdin uusittu -13, talon ja kaupungin runkovesiputken välisen vesiputkiston uusiminen -13, parkkipaikkojen ja autosähköpistokkeiden huolto/uusiminen -13, lukitusuudistus ja saunaosaston saneeraus -15, yhdyskäytävän ja pesutilojen maalaus -17, parveke- ja julkisivuremontti -19.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontitPäätetty 15.04.2019 yhtiökokouksessa: - Julkisivujen parvekkeiden korjaus ja hissien uusiminen, rahoitetaan lainalla. Rahoituksesta 550 000€ päätetty ylimääräisessä yhtiökokouksessa 28.05.2019. Lopullinen lainamäärä varmistuu kesällä 2020, kun hanke on saatu valmiiksi. Mikäli lainaa nostetaan kokonaisuudessaan, on lainaosuus 17,13556€/osake ja pääomavastike (korko-olettama 1%, laina-aika 13v.) 0,124123 €/osake. Kerrallamaksumahdollisuus / pääomavastikkeiden kerääminen aloitetaan lopullisen lainamäärän varmistuttua kesällä 2020 (arvio heinä-elokuu) **Myytävän huoneiston osalta remonttien yhtiölainan osuus arvion/laskelman mukaan enintään noin 10589,78€**
Tontin pinta-ala5084 m²
Tontin omistusVuokrattu
Tontin VuokranantajaOulun kaupunki
Tontin vuokra7 721,25 €
Taloyhtiön (Tontin) Vuokrasopimus päättyy31.12.2034

PalvelutKaikki Kaukovainion palvelut lähietäisyydellä. Oulun keskustaan matkaa alle 4km.
Lisätietoa palveluistaKaukovainiolla on erittäin hyvät mahdollisuudet ulkoiluun ja lenkkeilyyn (mm. Hiirosen ulkoilualue aivan vieressä). Talvisin aivan vieressä olevat laajat hiihtoladut vievät aina Kempeleeseen saakka. Toimivat hyväkuntoiset pyörätiet kaupunkiin ja alueen ympäristöön.
LiikenneyhteydetLiikenneyhteydet: Bussit 1,2 ja 2N n. 100 m, moottoritien rampille n. 700 m, Oulun Rautatieasema n. 3,5km, lentoasema n. 12 km
PäiväkotiKaukovainion päiväkoti n. 800m.
KoulutKaukovainion koulu n. 0,5km, Oulun ammattikoulu n. 1km