Kerrostalo 1h,kk,s

Puohitie 1, Talonpojankangas, Oulu

Hinta
64 500 €

Koko
31.0 m²

Vuosi
1990

Viihtyisä 2. asuinkerroksen yksiö rauhalliselta Talonpojankankaan asuinalueelta tarjolla!

Tässä kodissa on tilava olohuone, jonka yhteydessä on makuualkovi ja keittokomero. Kodin keittiössä on aina tyylikkäät, valkoiset kaapin ovet. Keittiön uudistus on tehty vuonna 2019. Kylpyhuoneessa on mukavasti tilaa ja sen yhteydessä on oma sauna.

Huoneistoon tuo mukavasti lisää tilaa n. 10 m² lasitettu parveke, jossa on mukava viettää aikaa aikaisesta keväästä myöhälle syksyyn! Parveke on vielä varustettu käytännöllisillä kaihtimilla, jotka tuovat lisää yksityisyyttä ja jotka auttavat kesän helteillä siihen, ettei asunto lämpene niin paljoa.

Yhtiö on valmistunut vuonna 1990 ja sen lämmitys on toteutettu kaukolämmöllä.

Asuinalueena Talonpojankangas sopii luonnonrauhaa ja hyviä kulkuyhteyksiä kaupunkiin ja moottoritielle arvostavalle. Keskustaan tulee matkaa noin 6km ja autolla sinne ajaa helposti alle 10 minuutissa uudistetun Kainuuntien ansiosta. Pohjoispuolelle kaupunkia pääsee kätevästi uuden Poikkimaantien sillan kautta. Hienot ulkoilumaastot ovat aivan lähellä ja Hiirosen urheilukeskuskin on vähän matkan päässä, mistä löytyy mm. pururata ja talvisin hiihtoladut. Maikkulan monipuoliset palvelut ja koulut ovat myös aivan kodin lähettyvillä.

Tämä yksiö on erinomainen valinta muun muassa ensiasunnoksi tai sijoituskäyttöön!

Hyvät asiakkaat! Tässä kodissa järjestetään ainoastaan yksityisiä esittelyjä, joten olkaa pian yhteydessä, niin sovitaan sopiva esittelyajankohta.

Yhteystiedot
  • Markku Okkonen
  • Occom LKV
  • markku.okkonen@occomlkv.fi
  • 040 778 2131
Markku Okkonen

Kohdenumero21000148
Sijainti
  • Talonpojankangas
  • Puohitie 1
  • 90240
  • Oulu
TyyppiKerrostalo
HallintamuotoAsunto-osakeyhtiö
OmistusmuotoOma
Huoneistoselitelmä1h,kk,s
Asuinpinta-ala m²31 m²
Yhteensä m²31 m²
Pinta-alan perusteYhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Kerros2
Kerroksia3
Rakennusvuosi (päättynyt)1990
Käyttöönottovuosi1990
VapautuminenSopimuksen mukaan

Velaton hinta64 500 €
Myyntihinta64 308,29 €
Velkaosuus191,71 €
Yhtiövastike125,55 €
Rahoitusvastike13,95 €
Hoitovastike111,60 €
Vesimaksu
  • 16
  • oma mittari
Autopaikkamaksu7 € / kk

Sauna
  • oma sauna
ParvekeAsunnossa on parveke
Parvekkeen kuvaus
  • Ilmansuunta: lounas
  • Parveketyyppi: lasitettu
Asuntoon kuuluu
  • kaapeli-tv
YleiskuntoHyvä
Toimeksiantajan aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet sekä niiden ajankohtaKeittiö on kunnostettu v. 2019: vaihdettu kaapin ovet, työtasot ja asennettu välitilalevy.
EnergialuokkaD2007
Lämmitysjärjestelmän kuvausKauko
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedotVarainsiirtovero 2% velattomasta kauppahinnasta ostajalle. Mikäli ostaja täyttää ensiasunnon ostajan edellytykset, varainsiirtoveroa ei makseta. YLIMÄÄRÄINEN LAINANLYHENNYS: Mikäli ostaja maksaa huoneistoon kohdistuvan lainaosuuden pois, ostaja on velvollinen maksamaan yhtiölle myös tästä aiheutuvat kulut, kuten pankin veloittaman palkkion ylimääräisestä lyhennyksestä ja lyhennyssuunnitelman muutoksesta sekä isännöitsijätoimiston perimän lainaosuuslaskelmakulut.

Asunnon tilat ja materiaalit
  • Pääasiallinen rakennusmateriaali: puu, tiili, betoni
Katto
  • Harjakatto
  • Tiilikate
Keittiön kuvaus
  • Kodin keittiötä on uudistettu v. 2019: vaihdettu valkoiset kaapin ovet, uusittu työtasot ja asennettu harmaa välitilalevy.
  • Lattiamateriaalit: parketti
  • Seinämateriaalit: maalattu
  • Työtaso: laminaatti
  • Varusteet: kiinteät valaisimet, liesituuletin / hormi
  • Liesi: sähköliesi
  • Jääkaappi ja pakastin: jääkaappi/pakastin
Kylpyhuoneen kuvaus
  • Lattiamateriaalit: laatta
  • Seinämateriaalit: kaakeli
  • Varusteet: suihkuseinä, pesukone, pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapisto
Saunan kuvaus
  • Lattiamateriaalit: laatta
  • Seinämateriaalit: puu
Olohuoneen kuvaus
  • Lattiamateriaalit: parketti
  • Seinämateriaalit: maalattu, tapetti

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Puohikulma
Isännöitsijän yhteystiedotREIM Oulu Oy Aki Tikkanen p. 0207441704
Taloyhtiöön kuuluu
  • väestönsuoja
EnergialuokkaD2007
Autokatospaikkoja8
(Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit*2019: Märkätilakatselmus/ *2018 Puuikkunoiden kunnostus sekä ulko- ja parveke/terassiovien kunnostus, pihavalaistuksen parantaminen(sisäpiha), leikkialueen uudistaminen sekä akustiikkalevyjen asennus porraskäytävän kattoon/ *2017 Parkkipaikan asfaltin paikkakorjauksia, raja-aitojen korjauksia, salaojajärjestelmän huolto (pumppaamoiden huolto)/ *2016 Lukoston uusiminen/ *2015 Jäteaitausten korjaus ja käyttölämmön alajakokeskuksen ym. uusiminen/ *2014 Kattojen pesu/ *2012 Pienkerrostalon katon saneeraus/ *2010 Jäte- ja perusvesipumppujen uusiminen, autonlämmityskoteloiden uusiminen (kerrostalo) ja aitojen uusiminen/ *2009 Poistoilmakanavien nuohous ja ilmamäärien säätö sekä huippuimureiden ja talotuulettimien uusimista/ *2005 Porraskäytävien maalaus ja säätökeskuksen uusiminen/ *2004 Käyttövesimoottorin uusiminen/ *2002 Kerrostalon julkisivujen puuosien ja parvekkeiden rautaosien huoltomaalaus (c- ja d-raput)
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontitTaloyhtiössä aloitettu 3/2020 selvitys/suunnittelu mahdollisuudesta saneerata kylpyhuoneet yhteishankintana. -> PÄIVITYS: Ylimääräisessä yhtiökokouksessa 26.1.2021 päätetty olla saneeraamatta kylpyhuoneet yhteishankintana. Jo tehdyssä suunnittelussa ilmennyt todennäköinen/oletettu tarve uusia rivitalojen käyttövesiputket. Hallituksen viiden vuoden kunnossapitotarveselvityksen mukaiset korjaustarpeet, jotka on esitetty yhtiökokouksessa 27.5.2021: *2022 IV-kanavien nuohous ja ilmamäärien säätäminen/ *2024 Lämmitysverkoston perussäätö ja patteriventtiilien uusiminen.
Tontin pinta-ala6702 m²
Tontin omistusVuokrattu
Tontin VuokranantajaOulun kaupunki
Tontin vuokra5 081,40 €
Taloyhtiön (Tontin) Vuokrasopimus päättyy31.12.2045

PalvelutMaikkulan kattavat palvelut lähietäisyydellä, Sale Maikkula n. 0,5 km.
Lisätietoa palveluistaOYS ja Oulun Lääketieteellinen tiedekunta n. 4 km
LiikenneyhteydetOulun joukkoliikenne Maikkulantie E -pysäkki: 4A, 4B, 4N ja 48 lähtevät viereiseltä pysäkiltä (pysäkki asunnolta n. 400m päässä). Rautatieasema n. 5,4 km, Oulun lentoasema n. 12km
PäiväkotiMaikkulan päiväkoti n. 0,8 km
KoulutMaikkulan koulu n. 1 km