Kerrostalo 1h,kk

Nuolihaukantie 3, Kaukovainio, Oulu

Hinta
59 800 €

Koko
37.5 m²

Vuosi
1973

Tässäpä olisi erinomainen sijoituskohde!

Kaukovainion kehittyvällä asuinalueelta tarjolla tilava 5.kerroksen yksiö (4.asuinkerros) erittäin hyvin hoidetusta ja LVIS-korjatusta taloyhtiöstä.

Tässä valoisassa huoneistossa on hyvä pohjaratkaisu ja tehokkaasti käytetyt asuinneliöt. Asunnon kylpyhuone on uusittu v. 2014 putkiremontin yhteydessä ja se on varustettu mm. lattialämmityksellä ja pesukoneliitännällä.
Kodin pintoja ja keittiötä on uusittu samoihin aikoihin, joten asunto on kokonaisuutena oikein siisti.

Taloyhtiössä on todella siistit tilat ja se onkin hyvin hoidettu. Kunnostuksia ja saneerauksia on paljon takana päin – näistä merkittävimpinä mainittakoon v. 2014 tehty linjasaneeraus, jonka yhteydessä on siis uusittu viemärit, käyttövesiputket ja ryhmäkeskukset sekä pesuhuoneet. Myös ikkunat ja parvekeovet on uusittu v. 2006-2007 sekä hissit saneerattu v. 2014. (katso koko remonttihistoria kohdasta: “Tehdyt remontit”)

Taloyhtiö on myös edullisessa kaukolämmössä. Yhtiön asukkailla on käytössä mm. erittäin tyylikkäät saunatilat sekä maksuton pyykkitupa.

Nuolihaukantie sijaistee yhdellä suosituimmista alueista Kaukovainiolla. Kivenheiton päästä löytyy linja-autopysäkki ja erinomaiset kulkuyhteydet, niin omalla autolla kuin julkisillakin – lähellä olevan moottorien liittymän kautta helppo ja nopea liikkua eri puolille kaupunkia. Lenkkipolut, hiihtoladut, uusittu kauppa-alue ja kehittyvät Kaukovainion kehityssuunnitelma pitävät huolta, että tulevaisuuden Kaukovainiolla on entistäkin miellyttävempää asua.

Tämä koti sopii erinomaisesti esim. sijoittajalle tai vaikka ensiasunnoksi! Asunto vapautuu pian uudelle omistajalleen.

Hyvät asiakkaat! Tässä kodissa järjestetään ainoastaan yksityisiä esittelyjä, joten olkaa pian yhteydessä, niin sovitaan sopiva esittelyajankohta.

Lisätiedot ja esittelyt:
Markku Okkonen
Yrittäjä, kiinteistönvälittäjä LKV,LVV
p. 040 778 2131

Yhteystiedot
  • Markku Okkonen
  • Occom LKV
  • markku.okkonen@occomlkv.fi
  • 040 778 2131
Markku Okkonen

Kohdenumero20120901
Sijainti
  • Kaukovainio
  • Nuolihaukantie 3
  • 90250
  • Oulu
TyyppiKerrostalo
HallintamuotoAsunto-osakeyhtiö
OmistusmuotoOma
Huoneistoselitelmä1h,kk
Asuinpinta-ala m²37.5 m²
Yhteensä m²37.5 m²
Pinta-alan perusteYhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Kerros4
Kerroksia7
Rakennusvuosi (päättynyt)1973
Käyttöönottovuosi1973
Vapautuu02.07.2020

Kuukausivuokra470,00 €
Velaton hinta59 800 €
Myyntihinta43 827,62 €
Velkaosuus15 972,38 €
Yhtiövastike341,18 €
Rahoitusvastike176,58 €
Hoitovastike164,60 €
Vesimaksu
  • 20
  • oma mittari
Lisätietoja maksuistaLaajakaistavastike 4,20e/kk Pyykkitupa maksuton

Sauna
  • taloyhtiössä sauna
HissiTaloyhtiössä on hissi
Asuntoon kuuluu
  • kaapeli-tv
YleiskuntoHyvä
Toimeksiantajan aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet sekä niiden ajankohtaLaminaatit on uusittu v. 2014. Kylpyhuone putkiremontin yhteydessä v. 2015. Keittön kuivauskaappi ja kaapinovet uusittu v. 2014
EnergialuokkaE2013
Lämmitysjärjestelmän kuvausKauko
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedotVarainsiirtovero 2% velattomasta kauppahinnasta ostajalle. Mikäli ostaja täyttää ensiasunnon ostajan edellytykset, varainsiirtoveroa ei makseta. Uusi liikekeskus on valmistumaisillaan Kaukovainiolle. Vanha ostoskeskus puretaan, ja sen paikalle aletaan rakentaa asuinkerrostaloja. Myös koulun pohjoispuolella olevien pienkerrostalo-, rivitalo- ja pientalotonttien luovutusta valmistellaan. Kaikkiaan asuntoja rakennetaan noin 1200–1500 asukkaalle. Kaukovainio on pilottikohteena EU:n rahoittamassa Horizon 2020 -ohjelman hankkeessa Making City, jolla edistetään kaupunkien vähähiilisyystavoitteita. Espanjalaisen Cartif-tutkimuslautoksen vetämän hankkeen projektikonsortioon kuuluvat Oulussa Oulun kaupungin yhdyskunta- ja ympäristöpalvelut, Oulun Energia Oy, Oulun Sivakka Oy, YIT Rakennus Oy, Arinan kiinteistöt Oy, Jetitek Oy, VTT Oy ja Oulun yliopisto. Viisivuotisen hankkeen kustannukset ovat Oulussa yhteensä noin 5 M€ vuosien 2019–2023 aikana.

Asunnon tilat ja materiaalit
  • Pääasiallinen rakennusmateriaali: betoni
Katto
  • Tasakatto
  • Huopakate
Keittiön kuvaus
  • Lattiamateriaalit: laminaatti
  • Seinämateriaalit: kaakeli, maalattu
  • Työtaso: laminaatti
  • Liesi: sähköliesi
  • Jääkaappi ja pakastin: jääkaappi/pakastin
Kylpyhuoneen kuvaus
  • Lattiamateriaalit: laatta
  • Seinämateriaalit: kaakeli
  • Varusteet: suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi
  • Uusittu putkiremontin yhteydessä
Olohuoneen kuvaus
  • Lattiamateriaalit: laminaatti
  • Seinämateriaalit: maalattu

Taloyhtiön nimiAs Oy Kotkanpolku
Isännöitsijän yhteystiedotRealia Isännöinti Oy Kari Myllyoja kari.myllyoja@realia.fi / 010 228 8407
Taloyhtiöön kuuluu
  • urheiluvälinevarasto
  • väestönsuoja
EnergialuokkaE2013
(Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontitLämmönvaihtimien ja patteritermostaattien uusiminen sekä linjasäätö 1993 Ikkunat ja parvekeovet uusittu 2006-2007 Julkisivut maalattu, paikkakorjattu, elementtisaumat uusittu, vastaanotettu 18.6.2010 Parvekkeet korjattu, kaide-elementit uusittu, vastaanotettu 18.6.2010, sisäpihalle rakennettu katos A-B rapun väliin. Pihan muokkaus, salaojitus uusittu lähes koko rakennuksen ympäri, asfaltointi kesällä 2010 4.3.2011 vastaanotettu B-rapun yksiö ja kaksiolinjan vesivahinkokorjaus yhdistettynä vesijohto- ja viemäriremonttiin. Uusittiin viemärit, pinta-asennuksena käyttövesijohdot vesimittareineen. Uusittiin asuntojen ryhmäkeskukset, pesuhuoneet vesieristettiin kauttaaltaan, uusittiin vesikalusteet, laatoilla ja pattereilla/lattialämmityksellä. Osa osakkaista uusi/korjasi samalla myös muita huoneiston osia. A-rapun kaikkien asuntojen pesuhuoneet on peruskorjattu, käyttövedet+vesimittarit sekä sähköt+atk-johdot on uusittu. Yhtiön viemärit on uusittu valurautaviemäreillä. A-rapun pesuhuoneisiin kohdistuva remontti on valmistunut 15.7.2014. B-rapun kolmiot pääosin valmistuneet 30.9.2014 yllä mainitun remontin mukaisesti. 10.10.2014 kaikki paitsi hissit ovat valmiit. Hissit on vastaanotettu 8.12.2014. Porrashuoneisiin lisätty LTO:n kautta lisää ilmanvaihtoa. Työ vastaanotettu 28.6.2018
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontitEi päätettyjä remontteja. PTS:n mukaan suunnitteilla (pyydä välittäjältä): Porrashuoneiden ovet 2021 (arvio 55 000€) Ikkunoiden tiivisteiden uusinta 2020 ( 4 000€) Ulko-ovet 2021 (arvio 4 000€) Kustannusarviot perustuvat tammikuun 2016 hintatasoon. Haliltuksen infoa PTS-ehdotukseen: Vesikaton korjaaminen tapahtuu aikaisintaan vuonna 2021-2022. Hallitus käynnistänee korjaussuunnittelun 2020-2021 aikana. Hallituksen käsitys on, että lähivuosina ei ole syytä porrashuoneiden lattioiden uusimiseen asuinkerroksissa eikä patteriventtiilien uusimiseen.
Tontin pinta-ala4845,3 m²
Tontin omistusVuokrattu
Tontin VuokranantajaOulun kaupunki
Tontin vuokra5 427 €
Taloyhtiön (Tontin) Vuokrasopimus päättyy31.12.2034

PalvelutKaikki Kaukovainion monipuoliset palvelut lähietäisyydellä. Oulun keskustaan matkaa alle 4km.
Lisätietoa palveluistaKaukovainiolla on erittäin hyvät mahdollisuudet ulkoiluun ja lenkkeilyyn (mm. Hiirosen ulkoilualue aivan vieressä). Talvisin aivan vieressä olevat laajat hiihtoladut vievät aina Kempeleeseen saakka. Toimivat hyväkuntoiset pyörätiet kaupunkiin ja alueen ympäristöön.
LiikenneyhteydetLiikenneyhteydet: Bussit 1,2 ja 2N n. 100 m, moottoritien rampille n. 700 m, Oulun Rautatieasema n. 3,5km, lentoasema n. 12 km
PäiväkotiKaukovainion päiväkoti n. 800m.
KoulutKaukovainion koulu n. 0,5km, Oulun ammattikoulu n. 1km